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房產證的知識

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  • 房產證解押需要本人到場嗎

    房產證解押需要本人到場嗎

    房產證解押需要本人到場,如果房產證所有人不在而委託他人辦理,必須有公證處開的委託書,被委託人帶上委託書,身份證等證件,到場才能辦理。具體的要按地方房管局的要求而定。解除抵押也就是到房管局辦理房產證他項權利抵押撤...

  • 交房後房產證由誰來辦

    交房後房產證由誰來辦

    交房後房產證理論上是應該由業主本人辦理的,業主本人是辦理房產證的法定義務人,開發商僅僅被要求協助業主辦理房產證。但是考慮到辦證週期長且複雜,多數購房者又是第一次買房,所以實際上房產證一般都是由開發商批量辦理的...

  • 期房房產證要自己辦理嗎

    期房房產證要自己辦理嗎

    一般來説房產證都是業主自己辦的,開發商僅僅起到協助的作用,但是實際上很多開發商都會直接幫業主辦理房產證,也就不用業主自己辦理了。但是開發商辦理房產證都是集體辦的,可能會比較慢,如果比較着急的可以自己辦,不過需要開...

  • 補辦房產證要購房合同嗎

    補辦房產證要購房合同嗎

    補辦房產證是用不上購房合同的,一般要到當地房管局辦理遺失登記,然後辦理提交一些基本的房產資料就行。補辦房產證比較耗時間的是登報聲明,需要登報聲明原房產證作廢滿6個月後再辦理補證登記手續。由房屋產權人寫一份申...

  • 2021房產證掛失補辦要多久

    2021房產證掛失補辦要多久

    通常情況,只要材料齊全,在提交聲明6個月之後,在現場補辦房產證,現場就能拿到房產證。申請人首先到房屋交易主管部門提交申請,説明房屋所有權證丟失損毀的事實情況,主管部門審核通過後開具登報遺失證明。房產證辦理流程為:攜...

  • 房產證上可以加名字嗎

    房產證上可以加名字嗎

    房產證上可以加名字嗎的答案是:可以房產證上實可以加名字的,在房產證上加名字,在法律上講,就是“增加房屋的共有權人”。“加名”不只是在房權證上增加一個產權人的名字那麼簡單。從法律上來説,“加名”實質上是增加房屋的...

  • 無房產證法拍房購後可否辦證

    無房產證法拍房購後可否辦證

    無房產證法拍房購後可辦證,因為法院拍賣的房屋都是取得合法產權的,但有時法院也拍賣暫時未取得產權的房屋或在建工程,這種情況下拍賣的房屋也是可以購買的,但法院拍賣或變賣的房屋能否辦理產權證取決於房屋在變賣或拍賣之...

  • 別墅房產證產權的性質是什麼

    別墅房產證產權的性質是什麼

    別墅房產證產權的性質是商品房。房產證上的“房屋性質”通常情況下都應該是“商品房、房改房、存量房、集資房、微利房、平價房、解困房、再上市房、廉租住房、花園式住房、經濟適用住房、公寓式住宅“等等,寫“其他”...

  • 開發商如何辦理房產證

    開發商如何辦理房產證

    1、開發商辦理初始登記是自己辦理房產證流程的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定,房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內,將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產主管部門。2、通常...

  • 交房有房產證嗎

    交房有房產證嗎

    交房有沒有房產證要看實際情況,一般來説新房完工交付的期房是暫時沒有房產證的,辦證需要一定的時間。但是如果是交付有一定時間或是現房項目,那麼就有可能有已經辦好的房產證。另外某些城市在推行交房即拿證,暫時沒有普及...

  • 房屋買賣沒有房產證公證有效嗎

    房屋買賣沒有房產證公證有效嗎

    對沒有房產證的房屋進行買賣時,只能申請對購房合同進行公證,公證機構出具公證書後,購房合同有效。但房屋產權以登記為準,公證不能證明房屋的權屬有效。1、開發商在銷售房屋時沒有取得完整的五證五證是指《國有土地使用證...

  • 主貸款人必須是房產證主嗎

    主貸款人必須是房產證主嗎

    主貸人是必須是房主的,一般的情況是,單人的名字上房產證,那麼單人是房主又是主貸人。還有一種是夫妻雙方的名字在房產證上,這樣兩個人都是房主,但是主貸人仍舊是隻有一個,主貸人和房主是必須出現在房產證上的。1、貸索記錄...

  • 自建房房產證怎麼辦理

    自建房房產證怎麼辦理

    建房户向村委會提出建房申請。村委會審核同意,簽字蓋章。鄉建辦工作人員實地勘察,同意建房。到鄉建辦領取房屋建設申請表。鄉主管領導簽字蓋章,核實同意。交縣規劃建設局審批(縣行政服務中心)。9、建房户領取產權證。農村...

  • 辦房產證可以直接過户嗎

    辦房產證可以直接過户嗎

    原則上,辦房產證可以直接過户,但是要先辦理成功房產證才能辦理過户手續,具體的要求建議去當地房管局諮詢,如果怕麻煩也可以委託當地中介辦理。因為,每個城市對於房產證辦理以及房屋過户的要求是不一樣的。1、到“登記信息...

  • 有房產證沒有土地證可以過户嗎

    有房產證沒有土地證可以過户嗎

    有房產證沒有土地證不可以過户,因為房屋和土地是不可分割的整體,只有進行發證登記並且兩者權利主體一致,房屋產權人的合法權益才能得到有效保護。土地證是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證,一套住房應當擁有房屋...

  • 契税交完不辦房產證有影響嗎

    契税交完不辦房產證有影響嗎

    契税交完不辦房產證當然會有影響,因為房產證是房屋產權證明。國家規定房產以房管部門的登記為準,而房產部門登記完成以發放房產證為準。只交契税不辦證,即沒完成房產權屬的登記手續,即在法律上房產還不屬於你所有。契税交...

  • 房產證上加名字需要什麼資料

    房產證上加名字需要什麼資料

    房產證上加名字需要房產證、户口本、身份證、婚姻證明(結婚證或單身證明),未成年子女需提供户口本或出生證明。除了帶足證件,還需準備好各類證本的複印件。準備相關證件如果房主準備在自己的房產證上加上他人的名字,那麼...

  • 房產證抵押後能拿回嗎

    房產證抵押後能拿回嗎

    房產證抵押後能拿回嗎的答案是:能房產證抵押後是能拿回來的,一種是過户後當天拿房產證,三個工作日後可以去做抵押登記,六個工作日後出房屋他項權利證,將他項權利證交給銀行後,銀行三到五個工作日進行放款,抵押辦理完銀行會有...

  • 產權編號在房產證什麼地方

    產權編號在房產證什麼地方

    房屋產權證分兩種,如果是2008年以前的證件,房屋產權證編號在第一頁;如果是2008年之後的證件,房屋產權證編號在第二頁。編號有兩種,一種是X房權證X移字第XXXXXXXXX號,另外一種是編號:XXXXXXXX。1、看紙張質量真的房產證,內頁...

  • 公積金貸款買房怎麼辦理房產證

    公積金貸款買房怎麼辦理房產證

    1、初始登記。開發商將房子交付給業主之後,要在60天內將辦理房產證的資料送到產權登記部門進行初始登記。2、填寫申請表。初始登記完成後,業主要到不動產中心填寫申請表,然後叫開發商簽字蓋章,或直接在開發商手中領取蓋好...

  • 房管局辦理房產證多久

    房管局辦理房產證多久

    房產證辦理時間大致在30個工作日到60個工作日之間,具體需要根據實際辦理的房產情況為準。如果是國有土地範圍內的房屋所有權登記,需要30個工作日,如果是集體土地範圍內的房屋所有權登記,需要60個工作日。也就是當房屋買賣...

  • 提前還清房貸多久可以拿到房產證

    提前還清房貸多久可以拿到房產證

    提前還清房貸,通常7個工作日左右就能拿到新的房產證。帶着購房合同和貸款合同還有貸款還款記錄,到還款銀行開具貸款已經還清的相關證明;帶着銀行開具的證明、原來的產權證、房屋他項權利證書、購房合同、貸款合同、產權...

  • 小產權房的房產證是什麼樣的

    小產權房的房產證是什麼樣的

    小產權房是沒有單獨房產證的,一般小產權房交易的時候都是村集體制作的證件,形態各異沒有統一樣式,但都不具備法律效力,和其交易過程的律師見證一樣只是走個過場,交易本身也不具備法律效力。所以買小產權房是非常沒有保障的...

  • 公積金貸款要不要抵押房產證

    公積金貸款要不要抵押房產證

    公積金貸款的業務也是由銀行來辦理的,一般來説是不用抵押房產證的,抵押的都是他項權證,抵押他項權證不會干預到貸款人正常使用房產證,同時也會對貸款人有一定的限制。但是不排除還有部分銀行會要求抵押房產證,這種只能配合...

  • 房貸還清後怎麼拿房產證

    房貸還清後怎麼拿房產證

    一般來説,房產證是被抵押到銀行,購房者如果貸款,就需要聯繫銀行。銀行讓購房者去辦理相關手續。一般銀行都會要求購房者帶上身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本和發票。購房者去銀行辦理好結算手續後,領到還款憑證,銀...

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