房貸還清後怎麼拿房產證
一般來説,房產證是被抵押到銀行,購房者如果貸款,就需要聯繫銀行。銀行讓購房者去辦理相關手續。一般銀行都會要求購房者帶上身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本和發票。購房者去銀行辦理好結算手續後,領到還款憑證,銀行還會把產權證正本、買賣合同正本和保單正本一併還給購房者。
1、從銀行處取回自己的房產證。
如果商品房產權證正本抵押給銀行的,購房者還完了貸款,或者是提前還完貸款,提前和陳銀行取得聯繫。銀行的工人員會告訴購房者什麼時候去辦理相關手續。不同的銀行具體要求也會不一樣,但銀行都會要求購房者帶上身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本等有關資料。購房者在約定時間去銀行辦理了結算手續後,會領到一個還款憑證,銀行還會把商品房產權證正本、買賣合同正本和保單正本一起還給購房者。購房者便可拿回完全屬於自己的商品房產權證。
2、從開發商處取回自己的房產證。
這樣的情況會複雜一些,購房者在商品房產權證做完抵押之前就已把貸款還清的。因為購房者的商品房產權證還沒做抵押,開發商就還處於階段性抵押階段,銀行、開發商、購房者之間是存在三角關係的。若在這個時候貸款還完,購房者在銀行領取還款憑證後,可拿着憑證找開發商索取商品房產權證。若開發商已經辦理了商品房產權證,購房者就可以直接拿到商品房產權證了。若開發商還未辦理商品房產權證,購房者可以要求開發商儘快把商品房產權證辦好。
3、辦理撤銷抵押登記。
有一些銀行沒有購房者一定要把商品房產權證正本押在銀行,可能只是做一個抵押登記,購房者可以自己持有帶有抵押登記標誌的商品房產權證。遇到這樣的情況,購房者在還完貸款之後,在銀行辦理了手續後,還需要撤銷抵押登記。購房者在銀行辦理好結算手續後,銀行會親自或者委託律師聯繫主管部門辦理撤銷(塗銷)抵押登記,一般是到本地的建委(建設局)或是國土房管局辦理。各地建委(建設局)或是國土房管局的要求不一樣,這些可以向銀行或相關部門諮詢。通常情況下,購房者除了帶身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本以外,也要把銀行開具的還款憑證給帶上。
-
曬斑和雀斑的區別
1、成因不同:曬斑是陽光照射後的一種損傷表現,一般夏季出現曬斑的可能性較高;而雀斑出現的原因卻是遺傳,如果有家族病史,那麼小孩就有可能也會出現雀斑,雀斑在小孩子很小的時候就會出現。2、顏色不同:雀斑皮損為淺褐或暗褐色斑點;而曬斑呈深棕色或淡褐色斑點分佈。3、...
-
除蟎皂可以和洗面奶一起用嗎
除蟎皂一般主要用來祛除蟎蟲,而且它還有一定的控油效果。而洗面奶主打潔淨功效,用來清除皮膚上的污垢,讓皮膚保持清爽。兩者的主要功能是不相同的,所以可以一起使用。用了除蟎皂再用洗面奶,還可以做到二次清潔。但是兩種產品不能長期一起使用。因為人的肌膚是弱酸性...
-
什麼時候用光療膠
光療膠是在打磨完指甲、做好封層並照燈、貼好紙託之後,照燈固化之前使用的。光療膠的優點有很多,比如持久度高,往往保持一兩個月;透明度高,光澤度好;不易變黃,不易折斷;可以做延長甲等等。光療膠延長指甲的具體做法是先打磨好指甲,塗好封層並照燈;然後取一片紙託,粘貼...
-
夏季中性女生搭配
露臍背心搭配工裝運動褲;工裝襯衫搭配條紋休閒褲;格子襯衫搭配揹帶褲;九分袖襯衫搭配牛仔褲;T恤搭配闊腿休閒短褲;T恤搭配牛仔短褲。1.露臍背心搭配工裝運動褲露臍背心搭配工裝運動褲帥氣又性感,再配上一款經典的小白鞋,時尚大方,又能展現好身材,彰顯帥氣又性感的女人味...