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![買毛坯房可以等交房再辦房貸嗎]( "買毛坯房可以等交房再辦房貸嗎")
買毛坯房可以等交房再辦房貸嗎
買房是不可以先交房再辦房貸的，房貸要在交房之前辦好，如果沒有辦好房貸的話，開發商方面就收不到尾款，如果受不到尾款的話合同是不算履行完成，開發商方面也不可能會交房給購房者的，在一定的時間能房貸沒有辦好的話還要算是購...
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![房貸扣款逾期三天影響個人信用嗎]( "房貸扣款逾期三天影響個人信用嗎")
房貸扣款逾期三天影響個人信用嗎
房貸扣款逾期三天，逾期記錄已經上傳到了徵信中，這樣會直接導致個人徵信不良。房貸在逾期後，最好是在還款日後的第二天完成還款，這樣如果逾期記錄還未上傳，使用者還有補救的機會。而還款日後第三天，這時候逾期記錄多半已經上傳...
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![房貸首付款來源稽核不通過怎麼解決]( "房貸首付款來源稽核不通過怎麼解決")
房貸首付款來源稽核不通過怎麼解決
房貸首付款來源稽核未通過的話，客戶可以聯絡經辦銀行客服詢問清楚被拒的具體緣由，然後補充資料(比如流水、存單等等)證明交首付的資金的確是用的自己的錢，而不是貸款來的錢。除此之外，客戶還可以嘗試追加首付款、降低貸款...
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![房貸排隊放款就是無限期等嗎]( "房貸排隊放款就是無限期等嗎")
房貸排隊放款就是無限期等嗎
房貸排隊放款並不是無限期地等下去。只是因為銀行資金緊張，再加上同時間段辦理業務的人數較多，所以延遲了放款時間而已。但之後過一兩個月，一般都會放款到賬的;就算等的時間久一些，通常過三個月左右也會放款到賬了，並不會...
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![房貸從申請到放款大概要多久]( "房貸從申請到放款大概要多久")
房貸從申請到放款大概要多久
客戶提交房貸申請之後，銀行一般會在一到兩個星期內完成審批，而審批結束就會立馬告知客戶審批結果，接下來審批通過的客戶需要及時去銀行網點簽訂貸款合同，以及辦理抵押等相關手續，此過程大致需要5到7個工作日左右的時間，然後...
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![房貸還清後怎麼拿房產證]( "房貸還清後怎麼拿房產證")
房貸還清後怎麼拿房產證
一般來說，房產證是被抵押到銀行，購房者如果貸款，就需要聯絡銀行。銀行讓購房者去辦理相關手續。一般銀行都會要求購房者帶上身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本和發票。購房者去銀行辦理好結算手續後，領到還款憑證，銀...
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![房貸審批通過了還會再審批一次嗎]( "房貸審批通過了還會再審批一次嗎")
房貸審批通過了還會再審批一次嗎
房貸審批通過了還會再審批一次。通常房貸審批分為預審批與正式審批，預審批通過了只能說明使用者符合房貸申請條件，這時候進行的第二次稽核，才決定使用者本次房貸申請是否可以成功。銀行會綜合評估使用者的信用資質條件，具體的審...
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![房貸審批會查首付款來源嗎]( "房貸審批會查首付款來源嗎")
房貸審批會查首付款來源嗎
房貸審批是會查首付來源的，不過一般不會深查，還有些方面是銀行查不到的，一般只會查一下貸款人的流水和徵信情況，如果沒有大額欠款之內的基本就沒有問題了。所以在辦房貸前最好把大額的網貸和信用卡還完，避免被銀行認定為套...
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![提前還房貸會調整利率嗎]( "提前還房貸會調整利率嗎")
提前還房貸會調整利率嗎
提前還房貸一般是不會影響貸款利率的，除非原貸款合同裡有這方面的規定，一般提前還貸以後都是調整還款期限或是每月還款額，對於貸款人而言提前還款可以節省一定的利息，如果有需求的話提前還款是比較好的選擇，減少每月還款額...
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![房貸是直接打到卡里還是打給開發商]( "房貸是直接打到卡里還是打給開發商")
房貸是直接打到卡里還是打給開發商
房貸是打給開發商的，不會打到貸款人本人的賬戶上，有可能會從貸款人賬戶上過一下，直接打給開發商有利於資金監管，可以有效避免資金亂流，也能防止貸款人把資金挪作他用。辦房貸需要貸款買房主貸人及配偶(如有)身份證(或其它...
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![房貸扣款失敗怎麼主動還款]( "房貸扣款失敗怎麼主動還款")
房貸扣款失敗怎麼主動還款
房貸扣款失敗，使用者可以通過手機銀行、網上銀行進行主動還款，還款成功後，頁面會顯示已還款。或者使用者主動前往房貸銀行的任意網點，直接在櫃檯進行主動還款，這樣銀行也會視為使用者按時還款。實際上，自動扣款失敗後，系統會再次發...
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![房貸被拒是通知中介還是個人]( "房貸被拒是通知中介還是個人")
房貸被拒是通知中介還是個人
房貸被拒是通知貸款人本人，與中介沒有任何關係，有的購房者可能有何中介籤代理協議，中介就會幫購房者辦理貸款事項，這種情況通知也是有可能到中介手上的，如果中介說房貸沒有通過最好還是親自核實一下。別急著付定金有過購買...
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![房貸可以提前還幾次]( "房貸可以提前還幾次")
房貸可以提前還幾次
房貸可以提前還幾次的答案是：一兩次房貸進行提前還款操作，各銀行對於總次數一般沒有明確限制，不過大多數一年只能提前還一兩次，不能頻繁操作（具體以經辦分行規定為準）。大家需要注意，相較於次數，其實各銀行主要是在提前還款時...
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![公積金餘額可以直接抵扣房貸嗎]( "公積金餘額可以直接抵扣房貸嗎")
公積金餘額可以直接抵扣房貸嗎
使用者辦理公積金對衝業務，可以直接用公積金餘額來歸還房貸。辦理公積金對衝業務，需要本人前往公積金中心辦理。另外，公積金對衝分為月衝與年衝，月衝就是每月抵扣房貸應還款金額，年衝是每年一次性扣除進行一次抵扣，這樣用於提...
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![房貸斷供影響徵信嗎]( "房貸斷供影響徵信嗎")
房貸斷供影響徵信嗎
房貸斷供和銀行卡逾期是相同的道理，但是房貸要更嚴重一些，所以出現房貸斷供的情況，借款人的徵信也是會受到影響的，以後想申請信用卡就比較困難，而且申請貸款時還不容易通過。1、徵信受損，貸款困難貸款是購房者與銀行之間的...
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![房貸評估的流程有哪些]( "房貸評估的流程有哪些")
房貸評估的流程有哪些
獲取估價業務：獲取的估價業務指的是獲取房地產估價業務，這也是房地產估價的先決條件。擬訂估價作業方案：為保證估價工作高效率、有秩序地進行，根據估價目的、待估房地產基本情況及合同條款，估價方應及時擬定合理的估價作業...
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![負債太高房貸被銀行拒絕怎麼辦]( "負債太高房貸被銀行拒絕怎麼辦")
負債太高房貸被銀行拒絕怎麼辦
使用者負債太高，申請房貸被銀行拒絕，可以歸還部分貸款，減輕個人負債率後再申請房貸。或者使用者提交額外的財力證明材料，只要表明自己可以按時歸還房貸的本息，降低了逾期的風險，那麼再次提交房貸申請，就有一定的機率可以通過房貸...
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![房貸還完可以不解押嗎]( "房貸還完可以不解押嗎")
房貸還完可以不解押嗎
房貸還完是可以不解押的，只要按時還完最後一次貸款就可以了，解押不是必須的，不解押也沒有什麼太大的影響。不過不解押，他項權證就還在銀行，業主就不能交易房產，也不能把房子進行抵押，所以還完房貸以後解押是很有必要的。首先...
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![銀行會通知還房貸嗎]( "銀行會通知還房貸嗎")
銀行會通知還房貸嗎
房貸批下來以後，銀行通常會電話通知一次貸款人，從下個月開始要準備還房貸。有的銀行每個月在還款日以前都有簡訊通知，並標註本月應還的金額。不過還房貸始終是貸款人的事務，銀行一般都只是提醒，還房貸應該自覺按時。固定利...
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![房貸申請被拒還能向其它銀行申請貸款嗎]( "房貸申請被拒還能向其它銀行申請貸款嗎")
房貸申請被拒還能向其它銀行申請貸款嗎
房貸申請被拒，使用者符合其它銀行的貸款條件，可以正常申請其它銀行的貸款。房貸申請門檻是比較高，而其它型別的貸款，通常要求沒有這麼高，使用者無法通過房貸稽核，不代表不能通過其他貸款的稽核。因此，房貸申請被拒後，可以嘗試申請...
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![房貸被拒是因為徵信不合格嗎]( "房貸被拒是因為徵信不合格嗎")
房貸被拒是因為徵信不合格嗎
房貸被拒有可能是因為徵信不合格，但也不一定，導致房貸被拒的原因有很多，徵信不合格只是其中之一，還有可能因為收入不合格、工作風險較大等。還有一方面可能是因為開發商方面存在問題，不一定全是購房者的問題。1、惡意逾期...
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![除了房貸首付還要交什麼錢]( "除了房貸首付還要交什麼錢")
除了房貸首付還要交什麼錢
契稅：按規定，辦房產證時交契稅，根據網友的反饋，一些開發商會強制在交房的時候預交，其實這種強制代收的行為是被禁止的，大家有權自行繳納。公共維修基金：交房前交給開發商，開發商交給房管局，統一入住後，交給業主委員會統一管理，用...
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![工資4000能貸多少房貸]( "工資4000能貸多少房貸")
工資4000能貸多少房貸
工資4000能貸多少房貸的答案是：30萬左右房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款，是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法檔案如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明檔案，貸款銀行經過...
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![房貸是要自己去銀行辦嗎]( "房貸是要自己去銀行辦嗎")
房貸是要自己去銀行辦嗎
房貸一般都是要自己去銀行辦理的，開發商方面一般不負責房貸，但是有很多開發商都有合作的銀行，這種專案可能會可以在售樓處辦理房貸，有銀行的工作人員在售樓處待命。貸款買房的話可以問下銷售，售樓處能不能辦房貸，有沒有指定...
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![房貸需要什麼資料]( "房貸需要什麼資料")
房貸需要什麼資料
辦理房貸需要的麼資料：個人身份證、戶口本或當地暫住證，若是已婚人士還得準備結婚證，以及配偶的身份證。工資流水單、個人所得稅納稅單。若沒有銀行流水或流水不夠，可以用社保繳納證明、公積金繳存證明替代，以及可以提供其...
