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![按揭買房的貸款合同丟了怎麼辦]( "按揭買房的貸款合同丟了怎麼辦")
按揭買房的貸款合同丟了怎麼辦
借貸人可前往開發商或房管局重新影印一份。若借貸人在還未辦銀行按揭前就丟失了貸款合同，那麼還需借貸人宣告合同作廢，到三個月期後，再拿著有關證明申請登出所簽訂的那份合同，然後再和開發商重新簽訂一份即可。若申請貸款...
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![買房籤合同時需要注意什麼]( "買房籤合同時需要注意什麼")
買房籤合同時需要注意什麼
檢視開發商五證：為了避免自己買到的房子因為開發商手續不全，無法辦理產權證書，在籤合同之前，購房者應該先檢視一下開發商的五證，五證即《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程...
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![全款買房要查資金來源嗎]( "全款買房要查資金來源嗎")
全款買房要查資金來源嗎
全款買房一般不要查資金來源，如果一次性付款買房的話，在國內用現金買房一般不會查資金來源，除非錢是來路不明引起別人懷疑。因為在中國貸款買房需要去銀行辦理手續，查徵信等等，而全款買房只需要和售樓部對接就可以，購房者負...
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![買房契稅要交幾次]( "買房契稅要交幾次")
買房契稅要交幾次
買房契稅一般都是隻要交一次的，一次交易只要交一次，但後續的每次一交易都要交。如果是買的期房的話，由於面積誤差可能購房者要補差價，補上的差價也是要算稅費的，如果在交房前就交了契稅，可能交房以後還要再補交。雖然說買房...
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![買房契稅在哪裡交]( "買房契稅在哪裡交")
買房契稅在哪裡交
買房契稅應去房屋所在地的稅務部門繳納，繳納契稅還應帶正規發票(原件加影印件)，購房合同上所有購買人的身份證件影印件，購期房的還應補充《房屋交接書》原件(說明實際的購買面積和總價)等材料。當地契稅稅率雖然說買房的...
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![買房房產證可以寫幾個人]( "買房房產證可以寫幾個人")
買房房產證可以寫幾個人
買房房產證可以寫幾個人的答案是：房產證上只能寫一個人的名字，但是可以新增共有人，共有人新增的時候，可以明確每個人的份額。如果是夫妻雙方買房，則不需要，因為只要有任一人的名字，都屬於共同財產房產證：購房者通過交易，取得房...
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![貸款買房會被問到工作嗎]( "貸款買房會被問到工作嗎")
貸款買房會被問到工作嗎
貸款買房一般是不用問工作的，辦理房貸的時候銀行都會要求貸款人開具收入證明，證明上都會寫到工作和職務，所以銀行不會刻意問。自由職業者或是個體商戶需要自己提供銀行流水，收入證明一般不需要了。1、個人貸款申請書;2、...
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![重慶住房公積金貸款買房條件]( "重慶住房公積金貸款買房條件")
重慶住房公積金貸款買房條件
重慶公積金貸款條件:繳存人申請公積金貸款，應同時具備以下條件：單位在職繳存人個人住房公積金賬戶開戶滿6個月且處於正常狀態、申請公積金貸款前6個月及以上按時足額連續繳存住房公積金，靈活就業繳存人已履行《重慶市靈...
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![貸款買房時銀行如何對材料進行稽核]( "貸款買房時銀行如何對材料進行稽核")
貸款買房時銀行如何對材料進行稽核
銀行會對貸款者的徵信記錄、收入證明、銀行流水、現有房屋狀況及婚姻狀況等硬性條件進行稽核。這些條件如若有異常，那麼就有極大的可能被拒貸，或者房貸利率標準則會被上調，貸款難度就會被提高。當購房者申請房貸、提交申...
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![成都買房搖號要到現場嗎]( "成都買房搖號要到現場嗎")
成都買房搖號要到現場嗎
成都買房搖號要到現場嗎的答案是：要根據《成都市商品房銷售合同登記備案管理辦法》第六條規定：商品房預售時，房地產開發企業與商品房買受人簽訂商品房買賣合同時，應當向買受人出示商品房預售許可證、買賣合同及其補充協議...
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![買房後怎麼查網籤備案沒有]( "買房後怎麼查網籤備案沒有")
買房後怎麼查網籤備案沒有
網上查詢：購房者可登入當地房產局的官方網站，來查詢自己的商品房是否備案成功，這是最為簡單的一種查詢網籤備案的方式，購房者登入當地的房產局網站後，點選購房合同備案查詢，然後輸入合同編號與身份證號碼，即可查詢自己的房屋...
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![公積金貸款買房該如何辦理手續]( "公積金貸款買房該如何辦理手續")
公積金貸款買房該如何辦理手續
提出申請。借款人需要到市住房公積金管理中心去申請住房公積金貸款，需要填寫住房公積金貸款申請表並提交相關的資料。住房資金管理中心會根據借款人提交的申請對其進行一個初步審查，評估他的資格、貸款額度、貸款期限等...
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![春季買房要注意這些事項]( "春季買房要注意這些事項")
春季買房要注意這些事項
注意排水問題：春季是一個多雨的季節，我想大家都不喜歡在雨天出門吧？可是雨天其實是觀察房屋排水情況的最好時機，雨季是最考驗小區的排水能力了。小區的排水不好，將嚴重影響業主的出行。購房者在選房看房的時候也要多一些耐...
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![買房後能換樓層嗎]( "買房後能換樓層嗎")
買房後能換樓層嗎
買房後一般是可以換的，不過也要看具體情況。如果房源充足，且是剛籤的合同的話，一般和開發商交流一下換個樓層基本不成問題。但是如果房源緊張，或是合同已經網籤備案了，想換樓層會比較麻煩，開發商一般不會願意的。注意通風通...
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![買房的大修基金什麼時候交]( "買房的大修基金什麼時候交")
買房的大修基金什麼時候交
買房的大修基金一般業主在辦理房產證前一個月交給開發商，然後開發商轉交給房產管理中心，購房者在繳納大修基金一個月之後，向代收單位索要相關票據。也有一些開發商會將大修基金和首付一起收齊。房款準備房款的話分為兩種...
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![買房貸款什麼時候能批下來]( "買房貸款什麼時候能批下來")
買房貸款什麼時候能批下來
1、如果是購買新房需要辦按揭，樓盤已經辦理了預售證的，只要向銀行提出申請，3天內會回覆個人的貸款申請，並要求提交相關資料，接著銀行審批，然後去房管交易辦理抵押登記手續，需時約10個工作日，待交易發放他項權證後銀行會於3個...
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![買房交定金後怎麼退回來]( "買房交定金後怎麼退回來")
買房交定金後怎麼退回來
買房交定金一般是不能退的。根據規定，給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應該雙倍返還定金。退定金是有一定條件的，即因合同條款達不成一致意見可以退，另外，必須是在認...
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![買房一般多久才可以網籤]( "買房一般多久才可以網籤")
買房一般多久才可以網籤
簽完合同之後，5個工作日審查購房資格，合格後打網籤,網籤後評估，5個工作日評估報告下來後面籤。網籤就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合...
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![買房預售證過期還可以購買嗎]( "買房預售證過期還可以購買嗎")
買房預售證過期還可以購買嗎
買房預售證過期不可以購買，因為預售證有效期限為一年，過期之後需要重新申請，得到審批之後才可以銷售。預售證超過期限之後，若樓盤已售完，現房可以直接辦理大證，若專案未銷售完畢，需要申請新預售證，否則不具有銷售資格。沒有取...
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![買房交了首付銀行不給貸款怎麼辦]( "買房交了首付銀行不給貸款怎麼辦")
買房交了首付銀行不給貸款怎麼辦
買房交了首付款之後，向銀行申請的房貸卻辦不下來的話，建議客戶先聯絡經辦銀行客服問清楚房貸被拒的緣由，然後才好採取相應的解決措施。若是因為提交的資料資訊不全或有誤的話，客戶可以將準確的資料補充完善後再提交上去，重...
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![買房需要付哪些方面的錢]( "買房需要付哪些方面的錢")
買房需要付哪些方面的錢
買房需要的費用包括：購買房屋的費用：全款或首付款;稅費：營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等;房屋買賣交易手續費以及房屋所有權登記費。1、計算房屋面積房屋面積大小和房屋的...
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![買房收入證明有效期多久]( "買房收入證明有效期多久")
買房收入證明有效期多久
收入證明有效期一般為3個月左右，看具體情況，有的要求比較嚴格的話，有效期為1個月，一般來說，單身證明的有效期從3天至兩個月不等，銀行認定的有效期通常為1-2個月，其他單位普遍為1個月。保證資訊真實有效購房收入證明中資訊的...
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![買房三證是哪三證]( "買房三證是哪三證")
買房三證是哪三證
三證主要是房產證、土地使用證以及房屋契證。並且在房產交易成功之後，這三個證會合併成為不動產權證。同時在購買房子的時候，最好是購買可以辦理房屋產權證的房子，這種型別的房子會更有保障一些，即使以後發生糾紛，也是可以...
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![買房辦理商貸是否只能選擇開發商合作銀行]( "買房辦理商貸是否只能選擇開發商合作銀行")
買房辦理商貸是否只能選擇開發商合作銀行
在理論上購房者是可以自己選擇銀行的，付款是購房人的義務，但選擇向哪家銀行貸款卻是購房人的權利，購房人可以自選按揭銀行(如：購房人自選的銀行能提供更多的貸款成數或更優惠的利率)，開發商無權強迫購房人在其指定銀行辦貸...
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![買房首付不夠有什麼辦法解決]( "買房首付不夠有什麼辦法解決")
買房首付不夠有什麼辦法解決
首付貸款市面上有一類貸款專用於首付不夠的客戶，月息底至三釐，辦理也非常簡單，當天放款，但是隻在部分地區開放。首付分期首付分期是指購房人先按照一定的比例支付部分首付款並簽訂貸款合同，然後在一定期限內將剩餘首付款尾...
