房貸的知識

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銀行房貸的標準是什麼？

銀行房貸標準：1.徵信記錄：銀行看徵信主要看貸款人是否有逾期記錄，有多少次逾期記錄。2.銀行流水：銀行一般要求貸款人的月銀行收入流水在月供的2倍或2.2倍以上，如果達不到，很有可能被拒貸或者降低貸款金額。3.收入證明：能夠查...
有房貸的銀行還可以貸款嗎？

有房貸的銀行是還可以貸款的。按揭房再貸款限額如下：1.貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金餘額。2.房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。二次抵押貸款的期限根據貸款的具體用途來...
房貸可以退房嗎？

如果說是在沒有辦法償還貸款的話，是可以退房的。借款人在申請退房的同時需要向銀行提交無力償還貸款的證明，才可以辦理退房手續，但通常這種情況開發商是不會將房款全部退還的，所以不到萬不得已是不支援這樣做的。如果房貸...
房貸辦理需要哪些材料？

房貸辦理需要借款人提供的材料如下：1、申請人的身份證、戶口原件以及影印件3份。若申請人已婚，則還需要提供配偶的身份證，夫妻雙方若是不屬於同一戶口，那麼還需提供婚姻關係證明。2、購房協議正本。3、房價30%或以上預付...
公積金房貸可以轉換利率嗎？

公積金房貸是不可以轉換利率的。公積金個人住房貸款利率政策暫時是不做調整的。公積金組合貸款裡的商業性個人住房貸款是依據房貸政策執行的，而公積金貸款仍然依據原來的公積金貸款利率政策執行。公積金貸款和LPR利率...
房貸用二類賬戶可以嗎？

一般情況下，房貸不可以用二類賬戶。因為二類戶是不能存取現金、也不能向非繫結賬戶轉賬的，且單日支付限額為10000元。房二類賬戶可以辦理存款、購買投資理財產品等金融產品、限額消費和繳費、限額向非繫結賬戶轉出資金...
房貸一般多久能批？

一般來說，房貸三週以內能批下來。根據《個人住房貸款管理辦法》第7條的規定：借款人應該直接向貸款人提出借款申請。貸款人從收到貸款申請還有符合要求的資料之日起，應該在三週以內給借款人正式答覆。貸款人審查同意之後，...
還有房貸的房子可以貸款嗎？

通常情況下，還有房貸的房子可以貸款。申請人只需將名下的房產，以“高額抵押形式”向銀行提出“綜合授信”申請，等待審批成功後，不超過授信有效期和可用額度的情況下，申請人可多次迴圈使用貸款資金，最長期限可達30年。一般來...
房貸還款時間可以改嗎？

房貸還款日期是不可以更改的，還款日期貸款時在購房合同上已經標註清楚了，不能夠進行更改，還款要以合同中約定的日期進行。銀行規定的還款日期是不可以修改的，但是如果的確需要換一個時間還款，可以通過提前還款的方式，按銀行...
房貸查徵信主要看什麼？

房貸查徵信主要看這幾個方面：1、看逾期情況，看逾期次數跟逾期期限。2、看查詢記錄，徵信查詢多了也會影響徵信。3、看負債率，如果申請人有較多沒有還清的欠款，也會影響徵信。需要注意的是，不要有逾期現象出現，如有逾期記錄那...
房貸審批需要多長時間？

房貸審批一般需要一個月左右的時間，是沒有固定的時間的，主要取決於申請人的信用資質和申請條件，具體以申請人實際收到稽核通知的時間為準。一般申請房貸的模式不同，通過稽核的速度也有所不同，通常商業貸款審批速度比公積金...
誰知道房貸需要什麼證明？

房貸所需證明具體如下：1、借款人的居民身份證、戶口簿、居留證件和婚姻狀況證明。2、買賣雙方簽訂的購房合同或協議和貸款人的家庭財產及穩定收入的證明。3、抵押物權屬證明、質物清單或保證人資信證明。4、以第三方財...
還房貸的銀行卡叫貸記卡嗎？

還房貸的銀行卡不叫貸記卡，還房貸的銀行卡交借記卡。房貸不可以用貸記卡。不可以直接用貸記卡的額度來還房貸。使用者申請房貸後，銀行會給借款人設立專門的還款賬戶，借款人把資金存入賬戶，才能夠完成房貸的還款。從信用卡里...
房貸可以等額本金還款嗎？

房貸可以等額金還款。房貸的等額本金，其實就是在還款的時候，把在還款期內把貸款總額進行等分，然後每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。等額本金好處就是隨著客戶的不斷的還款，因為每月還款本金是固定的...
房貸定價基準可以不轉換嗎？

房貸定價基準轉換可以不轉換。轉換與不轉換，這個都是由自身決定，不轉換也不會有任何後果。只是，不轉換使用者未來的還款期限內，貸款利率都會維持目前的利率不變；選擇轉換呢，未來LPR變動，可能使用者的利率也就隨之變動，這個變動即...
房貸有保險嗎？

房貸有保險，也就是房貸險。房貸險的全稱是“個人住房抵押綜合保險”或者“個人抵押貸款房屋綜合保險”。房貸險的保險內容共有三方面：1、是財產保險公司的房屋損失險，是對所保房屋提供一定的保障，如果在還貸期間，因自然災...
房貸放款一般需要多久？

房貸放款大約會需要一個月左右的時間，但如果相關使用者的貸款已經通過審批，那麼大約15天左右就可以完成放款了。購房者在申請房貸時，銀行會需要稽核，以及辦理面籤等多個手續，因此流程會比較長，而且即便稽核通過後，也需要排隊放...
信用社房貸多久能下來？

正常情況要兩到三週，時間長的兩到三個月也是常見。貸款機構不同，貸款時段不同，房貸申請時間也有所不同。通常貸款機構稽核房貸要進過經過四個不同的審批階段，在此期間需要相關的保險、擔保公司，評估徵信公司和公證部門的合...
請問房貸銀行流水要求是什麼？

房貸銀行流水在買房時一般是要求購房者提供近6個月的銀行流水，在申請貸款時一般是提供半年到一年的銀行流水，銀行流水是指某個銀行活期賬戶的存取款交易記錄。所以一定要選擇經常使用的銀行儲蓄賬戶列印流水。對於工薪...
房貸擔保人要求是什麼呢？

房貸擔保人需要有常住戶口或長期居留身份。房貸擔保人需要有穩定的收入和工作，其個人/企業徵信要良好，還要具備一定的還款能力。房貸擔保人需要自身有購買住房的合同或協議。房貸擔保人需要在貸款銀行有儲蓄賬戶或者是...
房貸流水需要多久？

房貸流水一般需要使用者提供個人半年或者一年的流水記錄，但是不同的銀行要求不同，所以流水記錄時間要求有所差異，個人銀行流水記錄可以很好的考察申請人是否有能力、穩定地每月按時還款。所以除了申請人在單位開具收入證明...
無錫房貸時間是什麼時候？

無錫房貸下來通常都是需要20個工作日左右。1、要是購買的是預售的樓盤，貸款只要向銀行申請，資料齊全沒有問題的話，3天內銀行會回覆個人的貸款申請。2、銀行收齊資料後內部呈批，接著去房管交易辦理抵押登記手續，需時約10個...
房貸銀行放款要多久？

通常情況下，銀行放房貸需要一個月左右的時間，大致流程如下：1、申請人提交申請材料，然後工作人查詢申請人的徵信報告以及被執行人資訊情況單等；2、查詢完成以後，進行送審；3、審查完之後再進行復審，4、房貸審批完成以後，工作人員...
廠房貸園區的准入要求？

1、借款申請人依法設立、合法經營、業務穩定、商譽良好。2、購買的工業廠房及配套房屋必須為企業生產經營自用(以貸款購買工業廠房用於出租以獲取租金收入的不在貸款範圍內)。3、首付比例不低於50%，且於貸款發放前已先...
工行房貸要多久？

工商銀行的房貸從提交資料到放款一般需要一個月左右的時間，因為在這個過程存在很多不確定因素，因此時間並不是很固定，具體以收到貸款的實際時間為準。工商銀行房貸審批通過之後，並不代表著一定會馬上放款，具體還需要看銀行...