住房抵押貸款是房貸嗎
住房抵押貸款不一定是房貸,因為房貸是指用於購房的貸款,而住房抵押貸款是指個人以本人名下的住房作為抵押,向銀行申請貸款,可以用於個人購房、購車、消費、經營等多種用途。如果將住房抵押貸款用於購房,也可將其稱為房貸,不過,準確的說它是一種抵押貸款,貸款名稱根據用途來定的。
1、向銀行提交貸款申請。內容要說明貸款的用途、金額及期限等。如果貸款申請符合銀行貸款範疇,那麼接下來就需要準備相關的資料。
2、遞交貸款資料。如果是個人申請房屋抵押貸款,則需要提供以下資料:借款人身份證、近半年的流水、工作證明、徵信報告、房屋產權證等。
3、看房評估。以上材料全部交齊後,銀行會對抵押的房產進行實地勘察、評估。這是房屋抵押貸款流程是重要的一環,此環節將直接決定著所抵押房產的貸款額度。
4、報批貸款。房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。
5、簽訂借款合同。借款人與貸款機構簽訂借款合同及所有相關檔案、簽字、蓋手印,由公證人員對其進行公證。
6、抵押登記手續。銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續。
7、銀行放款。由於各銀行規定不同,其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。
需要注意的是,房屋是否能抵押貸款,還是要對房子進行評估的。處於抵押還款期的房屋也是不可以再次進行抵押貸款的!房屋抵押貸款的審批時間一般最快也需要兩個月的時間,慢的話半年也是有可能的!住房抵押貨款就是用房產用作抵押的物口而向銀行進行貸款,一般只要有償還能力都是可以貸款的。
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