住房的知識

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北京商住房可以貸款嗎

北京商住房可以貸款。首先到銀行申請商住房抵押貸款，並準備好材料至銀行進行審批，銀行審批通過後會與借款人簽訂借款合同，並做抵押登記，給予它項權利證，之後銀行會將放款轉入借款人指定的賬戶中。無論是正在建造還是正在銷...
房屋裝修能提取住房公積金嗎

房屋裝修能提取住房公積金。依據公積金提取管理辦法，繳存了公積金的個人或者家庭，在提取公積金的條件中，職工或其配偶建造、翻建、大修具有產權自住住房，可以提取公積金，提取總額不得超過建造、翻建、大修自住住房的實際支...
什麼是住房公積金

住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。住房公積金的定義包含以下五個方...
自建房可以用住房公積金貸款嗎

“不一定。用於貸款的自建房，不僅要有房產證，還需要有土地使用證。只有雙證齊全，銀行才會放貸給借款人。繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。”根據焦...
交住房公積金需要哪些材料

交住房公積金，繳存人攜帶以下資料原件和影印件到銀行申請開設個人住房公積金賬戶：身份證;上一年度養老保險繳費證明或收入納稅證明;就業登記證(登記顯示為待業狀態);銀行個人儲蓄賬戶存摺或銀行卡(需要辦理按月扣款者提...
住房公積金繳納多久可以取

住房公積金交滿一年就可以提取，但是想要提取住房公積金的話必須滿足符合十二個法定情形才可提取，並且不能夠一次提取完，一次最多隻能提取百分之七十。1、申請貸款前不要動用公積金：如果你有買房的打算，還是要用公積金貸款...
住房公積金貸款買房能貸多少年

目前我國住房公積金貸款年限為1—30年，理論上貸款時間不能長於貸款人到法定退休年齡的時間，但部分地方政策可以延長到法定退休年齡後的五年。個人繳存住房公積金，需要足額交納1年後，才可以使用住房公積金貸款買房。住宅公...
住房公積金貸款買房是看基數還是看額度

住房公積金貸款買房不僅要看基數也還要看賬戶額度的。住房公積金貸款額度計算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。1、申請組合...
北京商住房購買資格是什麼

1、北京戶口的居民如果名下沒有房產，或者只有1套住房，那麼可以在北京再次購買1套住房。2、非北京戶口的居民，若要在北京購買商住房，那麼名下不能有房產或購買住房的記錄，而且需要提供連續5年繳社保或個人所得稅的證明。1、...
住房公積金多久可以貸款買房子

借款人的住房公積金賬戶需要建立一年以上，同時還需要足額繳納一年以上的住房公積金。在滿足上述條件後，借款人申請貸款時的公積金賬戶應處於繳存狀態。對於經批准的延期繳納狀態的單位，其職工符合建立住房公積金賬戶一年...
重慶住房公積金個人賬戶如何調到新單位

調入的辦理流程：職工只有一個個人賬戶的，由單位持填寫並加蓋印章的《職工住房公積金轉移申請表》一式一份，到銀行經辦網點(分中心)辦理。當職工有兩個以上個人賬戶的，還需要職工由原單位調出時留存的《住房公積金個人調出...
住房公積金一年可以提取幾次呢

住房公積金一年可以提取幾次呢的答案是：一次（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的；（四）戶口遷出所在的市、縣或者出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工...
商業貸可以轉住房公積金貸嗎

只要符合條件的商業貸款即可轉成住房公積金貸款。將商業貸款改為公積金貸款實際上是商業銀行與公積金中心的一種債權轉讓行為，此時借款人與商業銀行的債權債務關係轉變為借款人與公積金中心的債權債務關係，即借款人由向...
自住房和普通商品房有何不同

價格差別：自住型商品房的價格定位為中低價位，價格比同地段、同品質的商品房低30%左右(政策強制要求)。戶型差別：普通商品房的戶型沒有面積限制，而自住型商品房以90平米以下戶型為主，較大也不能超過140平米(建築面積)。轉讓...
住房補貼和住房公積金的區別

住房補貼和住房公積金的區別主要表現在以下兩個方面：1、物件範圍不同：住房公積金的建立範圍基本上是各單位的全體在職職工，離退休職工不建立；住房補貼的發放物件範圍是各單位的無房職工和住房面積未達到其職級所對應的住...
住房公積金多久可以取出來

公積金經管理稽核批准的提取款項一般在3個工作日內劃入個人結算賬戶。個人可於第4個工作日到銀行櫃檯或ATM機上查詢提取的住房公積金款項是否到賬。購房並使用房貸的情況提取住房公積金，每月可提取一次，累計提取總額不...
住房公積金多久能下來

公積金貸款完成放貸需要14個工作日左右。貸款審批時間從15個工作日減少為10個工作日，審批後需要貸款人簽署借款合同，簽署完合同後發放貸款需要4個工作日。所以，一共需要14個工作日左右。(一)個人資料：申請貸款的個人(以下...
住房公積金買房要交契稅嗎

住房公積金買房要交契稅。無論購房者買房辦理的是哪種貸款方式，都是需要交納契稅的，契稅是當不動產發生轉移時，國家規定必要繳納的稅收，是按照當事人所訂契約總價的一定比例向新業主徵收的一次性稅收。繳納範圍包括土地使...
住房公積金個人繳存證明怎麼開

住房公積金個人繳存證明開具程式:單位經辦人持本人身份證件原件、需開具繳存證明的職工身份證件影印件、單位介紹信，或職工本人持本人身份證件原件到辦事處辦理。辦事處列印《重慶市住房公積金個人繳存證明》或《異地...
住房公積金買房要交首付嗎

住房公積金買房要交首付。使用住房公積金申請貸款，也是需要交納首付款的。住房公積金作為貸款的一種方式，可以享受比商業貸款更低的貸款利率。但無論是哪種貸款的申請方法，首付款都要按照所簽訂的合約當中的比例進行交付...
對自己的住房不滿意什麼情況下可以退房

1、購房合同無效如果開發商的銷售行為違反了法律、行政法規的強制性規定，比如開發商已將土地設定抵押卻沒有告知購房人，開發商未取得預售許可證等等，根據法律規定，該購房合同無效，購房人有權退房。2、誤差（1、房屋面積誤差...
辦住房公積金貸款需要什麼資料

1、借款人及參貸人(共同還款人、擔保人)的居民身份證、戶口簿原件及影印件和共同還款承諾書;2、婚姻狀況證明(已婚的提供結婚證影印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明);3、合法的商品房購房合同或協議;4、借款人...
改善型住房怎麼置換

1、買賣同步(挑戰大)：在置換新房的道路上，如果賣房和買房兩個步驟同時進行，儘管壓力不小，但不失為平穩度過過渡期的最佳選擇。2、先賣後買(有技巧)：一部分改善型購房的人會選擇先賣，然後開始選房。原因無外乎就是增加購房款...
住房公積金怎麼抵扣月供

住房公積金要用來抵扣月供的話，客戶向當地住房公積金管理中心申請辦理公積金衝還貸業務即可，然後選擇對衝方式為月衝，之後銀行就會在每個月的還款日自動從客戶的住房公積金賬戶里扣取餘額用以抵償當月月供。當然，要想成功...
保障性租賃住房要租給誰

保障性租賃住房主要是租給以下幾類人群：新市民，如進城務工人員；青年人，如剛畢業大學生；優先保障從事基本公共服務的住房困難群眾。以此來緩解新市民、青年人的住房困難。各省、自治區、直轄市人民政府，國務院各部委、各直屬...