農村房屋可以抵押貸款嗎
可以,不需要擔保人,但前提是你的房子要有房產證,並經過評估.以往農村住房無法抵押,主要是農村住房只有集體土地使用權證,無房屋所有權證,即農村住房缺乏登記、確認制度,產權不明晰。因此,農民辦理農村住房抵押貸款,農村房屋需經房屋坐落土地所有權單位即村委會同意,而且,抵押人必須對抵押物擁有財產處置權,以共有財產作為抵押物的,要取得共有人的同意。 首先,所抵押的房屋必須經房屋權屬登記,取得由房地產登記機關頒發的房屋權屬證書。
《暫行辦法》規定,辦理房屋權屬登記,申請人需要向房管部門提交房屋權屬申請書、有效身份證、集體土地使用權證、房屋工程質量情況表、經備案的房屋建築面積測繪報告等檔案。 其次,辦理房屋抵押登記,申請人應向房管部門提交抵押登記申請書以及抵押人、抵押權人的身份證,借款和抵押合同,集體土地使用證和房屋所有權證等。權屬有爭議的或未取得集體土地使用權證和房屋所有權證的,不得設定抵押。 貸款押物是由專業的評估機構來評估的,貸款額度一般為抵押物價值的60%。
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印花稅率是多少
根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及其所附《印花稅稅率表》規定,印花稅稅率具體如下:財產租賃、倉儲保管合同的稅率為千分之一;加工承攬合同、建設工程勘察設計合同、貨物運輸合同、產權轉移書據的稅率為萬分之五;購銷合同、建築安裝工程承包合同、技術合同的...
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年度應納稅所得額怎麼算個稅
年度應納稅所得額計算公式為:年度綜合所得應納稅額=年度應納稅所得額×適用稅率-速算扣除數;其中:年度應納稅所得額=年度的收入額-准予扣除額;准予扣除額=基本扣除費用60000元+專項扣除+專項附加扣除+依法確定的其他扣除。應納稅所得額是指按照稅法規定確定納稅人...
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企業所得稅納稅籌劃是什麼
企業所得稅籌劃,即稅收籌劃,是指納稅人在符合國家法律及稅收法規的前提下,按照稅收政策法規的導向,事前選擇稅收利益最大化的納稅方案處理自己的生產、經營和投資、理財活動的一種企業籌劃行為。企業進行所得稅籌劃,有利於減輕稅收壓力,合理增加國家收入,減少違法行為...
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稅務證怎麼登出
稅務證登出流程:1、納稅人需填寫《登出稅務登記申請表》,併到主管區局申請清繳發票和清繳稅款。2、完成清繳發票和清繳稅款的工作後持《登出稅務登記申請表》以及相關資料前往主管稅務機關的綜合服務視窗申請辦理登出登記。3、稅務機關錄入登出稅務登記受理資訊,...