房子有貸款可以抵押貸款嗎?
有貸款的房子可以抵押。比如說之前按揭貸款買了房子,這種是可以進行二次抵押的。其次有貸款的房子雖然能夠抵押,但抵押申請能否通過,就得看個人的徵信情況來定。另外個人房屋進行二次抵押的話,必須得是現房。
貸款流程:
1、向銀行提交貸款申請:內容要說明貸款的用途、金額及期限等。
2、遞交貸款資料:如果是個人申請房屋抵押貸款,則需要提供相關個人資料。
3、看房評估:以上材料全部交齊後,銀行會對抵押的房產進行實地勘察、評估。
4、報批貸款:房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。
5、簽訂借款合同:借款人與貸款機構簽訂借款合同及全部相關檔案、簽字、蓋手印,由公證人員對其進行公證。
6、銀行放款:由於各銀行規定不同,其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。
拓展知識:
其次有不少銀行對這種有貸款的房子的抵押申請都是直接拒絕的。所以你要將房子進行抵押的話,最好還是先將貸款給全部結清,然後再進行抵押。即便你要將有貸款的房子進行抵押,也要先了解各銀行的相關要求,例如有的銀行規定要進行二次抵押的話,必須在本行進行申請。
-
企業中
1、適用一般計稅方法的一般納稅人,銷項稅額計算公式為:銷項稅額=銷售額×適用稅率;銷售額=含稅銷售額÷(1+適用稅率);2、小規模納稅人或適用簡易計稅方法的一般納稅人發生銷售業務產生的增值稅計算公式為:銷項稅額=銷售額×徵收率;銷售額=含稅銷售額÷(1+徵收率)。一般納...
-
小規模納稅人免徵增值稅政策是什麼
小規模納稅人免徵增值稅政策指的是財政部、稅務總局於2021年3月31日釋出的《關於明確增值稅小規模納稅人免徵增值稅政策的公告》。公告內容明確規定自2021年4月1日至2022年12月31日,對月銷售額15萬元以下(含本數)的增值稅小規模納稅人,免徵增值稅。小規模納稅人免...
-
什麼是機動車銷售統一發票
機動車銷售統一發票是指凡從事機動車零售業務的單位和個人,從2006年8月1日起,在銷售機動車(不包括銷售舊機動車)收取款項時,必須開具稅務機關統一印製的新版機動車銷售統一發票。在開具機動車銷售統一發票時,還應在其發票聯加蓋財務專用章或發票專用章,但抵扣聯和報稅...
-
去稅務局清盤需要帶什麼材料
企業在稅期內前往稅務局清盤需攜帶企業防偽稅控系統(稅務盤)以及企業增值稅稅費申報表等表格資料、企業公章,並預約主管稅務機關現場進行納稅申報以及防偽稅控系統的清盤業務。企業在稅期外被鎖清盤、前往稅務局清盤時,需攜帶企業防偽稅控系統(稅務盤)、企業防偽稅控...