小產權房如何抵押貸款
小產權房不能辦理貸款的,因為沒有房產證。小產權房並不是一個法律上的概念,它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。
目前通常所謂的“小產權房”,也稱“鄉產權房”,是指由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產。所以,小產權其實就是鄉產權,它並不構成真正法律意義上的產權。因此,它就不具備抵押貸款的能力,和一般意義上的商品房相比,小產權房沒有土地出讓金概念,也沒有開發商瘋狂的利潤攫取,所以,小產權房的價格,一般僅是同地區商品房價格的三分之一,甚至更低。
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年應納稅所得額怎麼算?
企業所得稅應納稅所得額的確定以權責發生製為原則。應納稅所得額是企業所得稅的計稅依據,是企業每一納稅年度的收入總額,減除不徵稅收入、免稅收入、各項扣除以及允許彌補的以前年度虧損後的餘額。具體計算方法如下:1、採用直接法時,計算公式為:年應納稅所得額=收入...
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稅務等級為C級是什麼意思
企業稅務評級C級標準是指納稅信用等級得分為20-60分,以及評分超過60分但包括規定的五種特殊情況。規定的五種特殊情況包括:1、依法應當辦理稅務登記而未辦理稅務登記;2、評定期內同時具備按期納稅申報率在90%以下,納稅申報準確率在70%以下,應納稅款按期入庫率在80%...
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小規模納稅人標準是什麼
根據財政部於2018年4月4日修訂釋出的《關於統一增值稅小規模納稅人標準的通知》規定,增值稅小規模納稅人標準為年應徵增值稅銷售額500萬元及以下。小規模納稅人是指年銷售額在規定標準以下,並且會計核算不健全,不能按規定報送有關稅務資料的增值稅納稅人。小規模...
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個稅怎麼做賬
個人所得稅的賬務處理如下:1、企業計提工資時:借:管理費用貸:應付職工薪酬——工資2、企業發放工資時,需要代扣員工個稅:借:應付職工薪酬——工資貸:銀行存款應交稅費——應交個人所得稅3、企業代繳個稅時:借:應交稅費——應交個人所得稅貸:銀行存款...