房屋的知識

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沒有購房資格能繼承房屋嗎

沒有購房資格是可以繼承房產的，購房限購是屬於符合政策規定的限制性政策,只限制購房資格,不限制繼承資格。繼承人對繼承事項無誤且完成繼承公證後，就可以去房管局辦理繼承過戶了，但是不要忘了還有一定的稅費。公證繼承人...
房屋採光受什麼因素影響

1、樓間距。根據規定樓間距應不小於1:1.2，否則不滿足房屋的最短日照時間。2、樓層。從日照時長來看，樓層從底部到1/3處日照時間較短。3、朝向。東向，東南朝向採光較好，北向，西向採光較差。4、窗戶大小。窗戶越大，採光越好，但...
商品房槽鋼層影響房屋質量嗎

槽鋼層對房屋質量是存在一定影響的。槽鋼層就是很多槽鋼搭建出來的，槽鋼是截面為凹槽形的長條鋼材。因為槽鋼層的材料關鍵都是在取決於安全，槽鋼屬建造用和機械用碳素結構鋼，是複雜斷面的型鋼鋼材，如果是材料質量不太好，自...
房屋拆遷可以提取公積金嗎

提取公積金不是按是否“拆遷拿安置房”為提取的依據。而是按是否按購房、在本地就業、私房改建等規定實行。所以情況要看能否符合上述情況，能符合則可按規定提取，否則就不能提取。並不是說拆遷安置就可以提取公積金。在...
宅基地上的房屋如何繼承

根據物權法等法律的規定，地隨房走(房地一體主義)，如果宅基地上的房屋屬於自行建造，則該房屋因其擁有完全產權而可以作為遺產而繼承，然後再進行房屋所有權的變更，宅基地可以繼續使用。農村宅基地使用權作為土地使用權的一部...
房屋轉讓可以過戶嗎

房屋轉讓是可以過戶的，房屋在轉讓時，只要相關的手續都齊全，並且取得了房屋的產權證，是完全可以辦理相關的過戶手續的。不過，購房者需要注意的是，在辦理過戶手續時，一定要檢視相關的過戶條例，避免被騙。1、買賣雙方簽好合同後...
房屋預售證如何查詢

上網登入當地的房產網，進入“預售許可證”欄目，輸入開發商名稱、專案地址或預售許可證號即可查詢。如購房者不會或無法上網，可以到當地的房產登記服務大廳的諮詢臺，讓那裡的工作人員幫購房者查核。購房者還可以撥打當地房...
房屋水電如何驗收

水電驗收準備工作：在進行檢查的時候，首先業主方和施工方都要在場，水電驗收之後還需要雙方在驗收表上進行簽字，表示對本階段裝修認可。我們還要要求施工方把水電上的一些工具都帶上，以便在驗收過程中發現問題及時解決。檢查...
房屋性質是市場化商品房什麼意思

市場化商品房是屬於開發商開發的銷售房屋，這類房屋可以辦理房屋產權證和土地證，而且能夠自定價格進行出售。市場化商品房是經過當地政府部門批准後，由房地產公司進行開發的，樓盤建成後可進行市場出售或出租。1、首先，這類...
房屋所有權如何界定

房屋所有權以登記為準。確認不動產所有權的最直接辦法是依據登記記載，凡是登記所記載的權利人就是法律所承認的享有權利的人。即使登記發生錯誤，在登記沒有更改以前，也只能推定登記記載的人為真正的權利人。買房一般來說...
計提出租房屋收入會計分錄

1、計提出租房屋收入時：借：應收賬款——公司名稱貸：主營業務收入（或其他業務收入科目）應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）2、收到出租房屋款項時：借：銀行存款貸：應收賬款——公司名稱3、結轉本年利潤：借：主營業務收入（或其他業務收...
《天府市民雲》檢視房屋備案資訊方法

辦理過房屋資訊登記備案後，我們就可以在天府市民雲中查詢到自己的房屋備案相關資訊了。那麼具體該如何操作呢？下面小編就為大家帶來了詳細的介紹，還不知道的小夥伴可以來一起看看哦！1、開啟天府市民雲App，點選頁面中部的“...
房屋性質一般填什麼

房屋性質又承房產的屬性，一般可以填：商品房、房改房、存量房、集資房、安居工程住房。商品房我們都很熟悉，指的是由房地產開發企業開發建設並出售、出租的房屋，另外幾類房屋交易與商品房有差異，購買之前要了解清楚。房屋的...
房屋備案號在房產證的哪裡

房產證備案表編號一般都是位於房產證第一頁的第一行，樣式是x(城市簡稱)房權證x字第xxxxxx號。這個編號是唯一的，通過這個編號可以再房管局查到房產資訊檔案，不過一般只能本人自己查詢或是寫委託書委託他人查詢。1、開啟...
《隱祕的怪談-貓女之夏》第三章信巷房屋門開啟方法

《隱祕的怪談-貓女之夏》是一款驚悚恐怖主題的冒險解謎遊戲。遊戲中很多玩家想知道第三章信巷房屋門怎麼開啟，下面手遊網小編給大家帶來了《隱祕的怪談-貓女之夏》第三章信巷房屋門開啟方法分享，想要解謎的小夥伴速來圍...
房屋採光不好怎麼辦

空間上不要阻斷光的傳播對於採光不好的房屋，空間上要減少阻斷光線的傳播，比如說盡量減少使用實體牆來進行室內分割槽，多使用一些透明材料、半高材料等等來進行分割槽隔斷。裝修主色調採用淺色系室內裝修的時候主色調要儘量採...
房屋採光權在法律上有沒有規定

房屋採光權在法律上是有規定的。我國《中華人民共和國國家標準城市居住區規劃設計規範(GB50180-93)》的規定：“大城市住宅日照標準為大寒日≥2小時，冬至日≥1小時，老年人居住建築不應低於冬至日日照2小時的標準。在原設...
房屋編碼在房產證上可以找到嗎

房屋編碼在房產證上可以找到嗎的答案是：可以房產證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑...
房屋面積中什麼是分攤係數

分攤係數是指分攤的公用建築面積與套內建築面積的比值。分攤係數即公用建築面積分攤係數=公用建築面積/套內建築面積之和(套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺建築面積)。普通多樓層住宅：普通多樓層建築的樓...
國有房屋可以出售嗎

國有房產的房子是可以出售的。國有房屋主要指的是房屋的所有權歸國家所有，且國家擁有對房產的處置權，進行出租還是進行買賣都和個人無關。對於國有房產來說，除了擁有政府直接管理的房產之外，也有全民所有制單位進行的自管...
房屋辦理抵押的流程有多長時間

根據房產監理處對外工作時限規定，辦理抵押登記應當自收齊件之日起7日內辦結；且根據"中華人民共和國擔保法"第41條的規定，房地產抵押應當辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效。1、用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位...
隔音差的房屋怎麼解決

貼上窗戶隔音膜。現在是有專門的窗戶隔音膜的，而且這種隔音膜不僅價格上面比較便宜，隔音的效果好不說，貼在我們房間的玻璃上面，不會對光線有任何影響的，所以如果我們房間隔音的效果不夠好的話，那麼，是可以選擇隔音膜貼在窗戶...
共建房屋如何確權辦證

農村房產確權是指土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定，民法典對共建房屋確權需要哪些手續沒有明確規定，申請房屋確權的，由權利關係人向不動產登記部門申請，提供相關材料進行審查。1、向有關房產管理部門查房屋...
房屋過戶是不是必須本人現場簽字

房屋過戶是必須本人現場簽字，因為按照正常流程的話，進行過戶的時候必須房子的所有人到場進行簽字過戶，非本人是不可以辦理的。但是實際上可以找人辦理委託，被委託人可以代替委託人辦理過戶，需要由雙方先到公證處進行委託公...
房屋驗收如何檢視天然氣管道

先給管道進行通水試驗，並且按照規定進行加壓試驗，看看管道有無滲漏的現象。管道的鋪設應該做到橫平豎直，不能有彎曲的地方。在轉角、龍頭、有水錶或者閘閥的地方應在其10cm左右設定管卡，其他與牆體或者其他結構相連線的地...