小高層怎樣選樓層
一般建議選擇靠中間或中上的樓層,這些樓層的採光和通風比較不容易被影響,但如果家裡有老人的,最好選擇中下樓層,出行更方便,但要注意避免一層、二層,因為樓層太低容易遭蚊蟲侵害,而且噪音汙染嚴重,還有頂層最好不要,因為夏天非常熱,還容易滲漏。
1、看小區
小區的規模大小直接影響到小區的檔次,好在15萬㎡以上、30萬㎡以下。小區的配套齊備,關係著住戶的生活便利程度,如超市、會所、交通、銀行、教育、醫療等越全越好;小區的園林綠化,牽連著未來生活的一點一滴。既要美觀,更要實用,以免日後維護成本過高,小區的地段不要太遠。
2、選樓層
小高層的6到7層是比較好的,但是關鍵還是要看自己周圍的具體環境,小高層雖是高層住宅,但層數較低,又具有多層住宅的某些特點,但防火要求並不如高層建築防火要求那麼高。6、7層的房屋樓層不算太高,不論是安全性還是隱蔽性都比較好。
3、注意噪音
城市的噪音源很多,噪音會影響人體的健康,讓人吃不香、睡不著、學習效率降低等。小高層樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體,就會好一些。而聲音就會向上傳,高層單位也不能倖免。
4、注意戶型
由於一樓有多個住戶,必然會出現朝向和戶型各不相同的房子,再加上有些室內隔牆是現澆混凝土,不能打通,戶型格局不易改變。所以大家在挑選房屋的時候要充分考慮入住後的舒適程度,關鍵是要讓自己住得舒服、滿意。戶型以整體方正的為佳,戶型方正的房子空間利用率也會更高一些。
1、大多小高層在出售的時候,都是樓層越高,房屋定價就越貴,出頂層以外,所以購買的時候,注意根據家庭情況,以及個人經濟條件來選擇,條件允許,高樓層的房屋更有優勢。
2、購買小高層商品房,佈局大多都是一梯兩戶,這樣公攤面積比較小,居住舒適度高,但如果電梯小,樓層有高,那在使用高峰期時,容易受到影響,所以購買前必須考慮電梯情況。
3、購買小高層的時候,一定要注意考察物業公司的管理能力,因為一般的小高層,一單元就只有一部電梯,如果出現故障,而物業有不作為,那對業主的生活影響是非常大的。
4、小高層最高就十一層,建議不要最好購買頂層,因為夏天會非常熱,而且如果西晒的話,還可能會影響室內傢俱的使用壽命,切忌不要因為非常喜歡開闊視野,而選擇頂層。
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