臨街高層如何選樓層
1、家庭成員較多的情況,如三世同堂最好選擇低樓層。
2、總層數如果大於25層的話,會降低整體居住舒適度,樓層過高,最好是2梯4戶或是2梯兩戶。
3、從視野考慮的話樓層越高視野越好,不過需要避開頂層與裝置層。
4、噪音來說高層住宅噪音“兩頭小中間大”。
5、考慮光線的話低樓層採光易被遮擋,一般而言,十層以上採光是沒有問題的。
6、至於通風因素,一般來說,樓層越高,通風情況越好。如果你是在沿海或溼度較大的地區,那麼6-8層最佳。
7、如果樓房是臨街的話8-12層為汽車尾氣浮塵層。儘量避免這個樓層。
1、就近選擇。
許多購房者買房時往往會遵循就近原則,也就是所謂的以自己原先居住的地點為中心。這樣做的好處是自己的生活環境或許不會出現太大變化,也就避免了水土不服的情況。
此外,隨著城市的快速發展,許多地方都出現了區域經濟中心。而就近原則也就延伸到了貼近這些區域中心,故而越來越多的購房者都會先選靠近市中心的房子。
2、價格優先。
房價那麼高,可是我們這些購房者的錢包卻那麼癟。畢竟房子的位置再怎麼好,沒錢也是不行的,因此,建議是我們買房一定要遵循價格優先原則。
所謂價格優先,不僅僅只是看房價,還要注意自己的經濟能力。這就需要購房者在買房前先做好預算規劃,給自己定下一個心理價位,一旦確定了,買房就絕不能超過這個價位,否則很可能陷入資金荒。
3、方便家人。
因為多數購房者都是以家庭為單位來買房的,所以,買房時就要遵循方便家人的原則。也就是你買的房子必須最大化的滿足大多數家庭成員的利益。與其同時,這也就意味著房子周邊配套要完善,比如家中有老人、小孩,那就需要特別關注醫療與學校了。
4、交通方便。
由於購房者大多都是打工族,故而買房的時候就必然會優先考慮交通條件。如果因為交通不方便,每天都是早出晚歸,那麼即便你心儀的樓盤再好,建議是也不值得買。要知道時間就是金錢,如果上下班花費太多時間,那麼購房者就要計算以及考慮一下時間成本了。
5、緊跟城市規劃。
相信大家都聽說過這句話:正所謂“地鐵一響,黃金萬兩”。如果作為購房者的你提前洞察了城市規劃,先他人一步買了房,那無疑會大賺特賺,而且也意味著你選的購房位置能夠給你帶來許多發展的空間。
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