多少層樓算超高層
建築總高超過100米,樓層超過40層以上的建築物就稱為超高層建築。根據規定,建築高度24m以下為低層或多層辦公建築; 建築高度超過24m而未超過100m為高層辦公建築;建築高度超過100m為超高層辦公建築。
住宅建築按層數劃分為:1~3層為低層;4~6層為多層;7~9層為中高層;10層以上為高層。
底層:優點是適合有老人的家庭居住,出入方便,如有花園更好。但是缺點是,採光通風都不好,潮氣重,特別是南方。
再加上臨馬路,汽車噪音大,比較吵。2至5層:優點是夏天溫度比上面要低點,如遇火災等逃生容易。
缺點是視野不好,房間較暗開燈時間比較長,噪音偏大。
6至7層:優點是有風景看,但是視野還是沒那麼好,不用擔心潮溼問題。
8至11層:優點是光照、空氣等都比上不足,比下有餘,停電的話,爬樓梯也在接受範圍內,這個高度也比較適宜。12至23層:優點是樓層的採光很不錯,日照時間也長,視野也很開闊。
缺點是出行不方便,比如停水或者停電後供水和電梯無法正常,購房時這一點要考慮,還有這幾層的價格,也往往偏貴的。24至29層:優點是安靜、視野好,蚊蟲、灰塵、噪音都不必擔心。缺點是空氣相對稀薄,不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住,還有兒童也不宜長期居住,對發育不好。
低層住宅的特點是:層數少、上下聯絡方便,平面佈置緊湊,結構單一,平面組合靈活,既能適應較大、標準較高的要求,又能適應標準較低的居住情況。多層住宅在我國目前新建或正在建造的城鎮住宅中佔90%以上。
它的優點在於:(1)它比低層住宅在佔地上要節省,同時又比高層住宅建設工期短,一般開工一年內即可竣工;(2)無需像高層住宅需要增加電梯、高壓水泵、公共走道等方面的投資;(3)結構設計成熟、通常採用磚混結構,建材可就地生產,可大量工業化、標準化生產。因此,多層住宅造價較低,價格適中,易於被普通消費者接受。
高層住宅是城市化、工業現代化的產物,按它的外部體形可分為塔式、板式和牆式;按它的內部空間組合可分為單元式和走廊式。高層住宅一般設有電梯作為垂直交通工具,為此還明確規定:12層及12層以上的高層住宅,每幢樓設定電梯不少於兩部。
高層住宅的優點是可以節約土地,增加住房和居住人口。
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