小高層怎樣選房
1、大多小高層在出售的時候,都是樓層越高,房屋定價就越貴,出頂層以外,所以購買的時候,注意根據家庭情況,以及個人經濟條件來選擇,條件允許,高樓層的房屋更有優勢。
2、購買小高層商品房,佈局大多都是一梯兩戶,這樣公攤面積比較小,居住舒適度高,但如果電梯小,樓層有高,那在使用高峰期時,容易受到影響,所以購買前必須考慮電梯情況。
3、購買小高層的時候,一定要注意考察物業公司的管理能力,因為一般的小高層,一單元就只有一部電梯,如果出現故障,而物業有不作為,那對業主的生活影響是非常大的。
4、小高層最高就十一層,建議不要最好購買頂層,因為夏天會非常熱,而且如果西晒的話,還可能會影響室內傢俱的使用壽命,切忌不要因為非常喜歡開闊視野,而選擇頂層。
1、層數不同:高層達到10層以上,小高層是7~10層。
2、容積率不同:如果是高層,一般能夠在3.0以上,小高層基本上控制在1.5~2.0之間。
3、成本不同:相比較而言,高層的房價要稍微高一些。主要是因為執行成本比較多。從居住舒適度來比較,小高層的戶型相對來說更好,採光和通風效果也更好。
1、建築外立面美觀亮麗。
小高層住宅建築需要先進建築技術的支援,可以說是建築和結構、藝術和技術相結合的產物。在外觀設計上,小高層、高層建築一般都採用現代風格,以簡潔、明快的外立面,挺拔的體態吸引著人們的目光。
2、高標準的建築質量。
從建築質量上講,小高層住宅的建造標準要高於多層住宅,普通多層住宅一般為磚混結構,而小高層住宅為鋼筋混凝土現澆,地基深而結實、牆體厚實、不滲水、抗震效能好於多層住宅,大樓不會下沉變形,使用年限長。同時由於框架結構減少了室內樑柱,小高層、高層住宅的房型變化比多層住宅更豐富。
3、自然通風、採光良好。
小高層住宅的空氣質量較好。新鮮、溼潤,自然通風、採光良好,可以減少空調、電燈的使用頻率,節省電費。小高層、高層住宅視野非常開闊,住得高望得遠,如果周邊有美好的自然景觀或城市景觀,則居住效果會得到很大的改善。
4、上下電梯、出入方便。
由於配備了電梯,居住在小高層住宅裡的老人、小孩可免去爬樓登高的辛苦。目前小高層一個明顯的進步在於,每一個標準樓面戶型的數目大大減少,說明開發商在戶型的規劃上體現了以人為本的開發理念。戶型數的減少也從根本上保證了住宅的私密性。另外,雙迴路供水,供電系統,也為居住者提供了更有保障的居住條件。
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