經營性抵押貸款是什麼意思
經營性物業抵押貸款是指銀行向經營性物業的法人發放的,以其所擁有的物業作為貸款抵押物,還款來源包括但不限於經營性物業的經營收入的貸款。其次借款人以抵押貸款的方式申請的,專門用於企業經營的貸款,申請人一般為企業的法人,貸款資金可用於購買裝置、原材料或擴建廠房等。
貸款優勢:
1、貸款用途靈活。經營性物業抵押貸款解決了房地產企業貸款用途監管難的問題,對於自行建造的物業,可用於置換負債性資金和超過專案資本金規定比例以上的自有資金,即置換出來的是屬於房地產企業的自有資金,銀行對企業的自有資金的使用監管力度可適當降低。
2、貸款期限長。普通的抵押貸款,貸款期限一般1年,企業面臨的還款壓力較大,經營性物業抵押貸款,貸款期限最長可達10年,企業可獲得長期穩定的資金。
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一般納稅人什麼稅率最低
一般納稅人增值稅最低稅率為零稅率。根據《中華人民共和國增值稅暫行條例》規定,境內單位和個人跨境銷售國務院規定範圍內的服務、無形資產,稅率為零。納稅人出口貨物,稅率為零,但國務院另有規定的除外。增值稅是以商品(含應稅勞務)在流轉過程中產生的增值額作為計稅...
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納稅人型別是什麼意思
納稅人型別是指稅法中規定的直接負有納稅義務的單位或個人的型別,包括自然人、個體工商戶以及法人三種,具體內容如下:1、自然人,是基於自然規律而出生的,有民事權利和義務的主體,包括本國公民,也包括外國人和無國籍人;2、法人是自然人的對稱,法人是基於法律規定享有權利...
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印花稅法是什麼
印花稅法是指2021年6月10日由十三屆全國人民代表大會常務委員會第二十九次會議通過的《中華人民共和國印花稅法》。印花稅法總體上維持現行稅制框架不變,適當簡併稅目稅率、減輕稅負,進一步明確徵稅範圍,完善稅收優惠規定。《中華人民共和國印花稅法》對比現行的...
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什麼是納稅期限
納稅期限是指稅法規定的關於稅款繳納時間方面的限定,是負有納稅義務的納稅人向國家繳納稅款的最後時間限制。納稅期限是稅收強制性、固定性在時間上的體現。任何納稅人都必須如期納稅,否則視為違反稅法,受到法律制裁。確定納稅期限,具體包括以下兩方面的含義:1、確...