房子有貸款可以加名字嗎
現在人民的生活水平都上來了,很多人幾乎都可以貸款買房子了。很多人都比較關注加名字的事情,畢竟是有貸款的房子,對於加名字應該是很麻煩的手續的。那麼,房子有貸款可以加名字嗎?
在按揭還清之前,是不可以擅自增加的,根據《物權法》的規定,抵押期間,抵押人未經抵押權人同意,不得轉讓抵押財產。按揭中的房產屬於銀行的抵押物,銀行便是我們在按揭中的抵押權人,而房產證加名屬於產權的變更,無論是不是以轉讓的形式,都要獲得銀行的同意才能執行。
為什麼要銀行同意才能加名字
首先,房產抵押的時候,銀行只調查了一個人的徵信,要加名字,那就還要調查另一個人,如果他的徵信有汙點,是會影響貸款合同的。同時,一套房和二套房的利率是不同的,如果他也有一套房,那就要重新計算房貸利率了。
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企業中
1、適用一般計稅方法的一般納稅人,銷項稅額計算公式為:銷項稅額=銷售額×適用稅率;銷售額=含稅銷售額÷(1+適用稅率);2、小規模納稅人或適用簡易計稅方法的一般納稅人發生銷售業務產生的增值稅計算公式為:銷項稅額=銷售額×徵收率;銷售額=含稅銷售額÷(1+徵收率)。一般納...
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納稅人和負稅人一致的稅是個人所得稅和企業所得稅。納稅人是稅法規定負有納稅義務、直接向政府繳納稅款的自然人和法人。取得應稅所得的個人和取得應稅所得的企業都屬於納稅人;負稅人是稅款的實際負擔者,是納稅的經濟主體。個人所得稅和企業所得稅的稅款由納稅人...
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