二手房過户流程是什麼

1、首先買賣雙方簽定買賣合同，要貸款，雙方還需帶上相關證件到銀行簽署貸款合同。

2、然後繳納公共維修基金、掛牌及網籤。

3、接着銀行批貸後，就要辦理過户手續，並取得不動產證。

4、最後交房，結清水、電、煤費用，同時還要辦理好物業交割等手續。