秒懂幫買房的知識
生活無憂，遇事盡開顏，生活的經驗知識庫，買房專題精選為您精準分享買房方面的知識內容，買房知識大全，買房知識精選，優質的買房相關內容，愛生活的點滴，學會買房方面的小竅門，買房的知識內容，生活更精彩。
-
![南寧買房需要滿足哪些條件]( "南寧買房需要滿足哪些條件")
南寧買房需要滿足哪些條件
根據南寧購房政策規定：在南寧本地(包括6區6縣)繳納一年以上，的養老保險或公積金。在南寧本地(包括6區6縣)還沒有購房記錄。在非本地(南寧6區6縣以外)名下住房最多為一套。(1)本市户籍居民家庭(包括購房人、配偶及未成年...
-
![冒名買房合同有效嗎]( "冒名買房合同有效嗎")
冒名買房合同有效嗎
如果購房者本人有主觀付款能力和接受能力，那麼合同便是有效的，但購房者與實際出資人之間的協議或合同本身不具備法律效力，冒名買房本身也是違規行為，如果是全款買房還好，但如果是貸款買房的話是存在巨大風險的。房屋權屬不...
-
![買房貸款為什麼都被拒]( "買房貸款為什麼都被拒")
買房貸款為什麼都被拒
1、有逾期還款記錄：辦理貸款時，借款人的個人信用報告是很重要的參考資料，如果該報告上顯示借款人近期有逾期還款記錄，那麼貸款被拒的可能就很高了。不過，如果借款人的逾期次數少、金額小，還是有獲貸的希望的，但貸款成數會被...
-
![貸款買房必須要查徵信嗎]( "貸款買房必須要查徵信嗎")
貸款買房必須要查徵信嗎
貸款買房不是必須查徵信，也不需要向銀行提交徵信報告，徵信在辦理房貸的過程中是一個參考標準，徵信有缺陷會有可能導致房貸被拒。如果貸款人對自己的徵信比較自信的話是不用查的，查徵信只是用於自查，不能根本影響房貸結果。...
-
![買房時跟着看房團應該怎樣看房]( "買房時跟着看房團應該怎樣看房")
買房時跟着看房團應該怎樣看房
看沙盤：沙盤可以説是售樓處設計最精美的一項展示品了，購房者可通過沙盤模型直觀地看到房屋的朝向、在小區的位置、是否臨街等。看户型圖：由於無法通過實地考察判斷房屋的户型如何，看户型圖就非常的關鍵了，也許大家並不太了...
-
![買房認購是不是交首付]( "買房認購是不是交首付")
買房認購是不是交首付
買房認購不是交首付，認購合同就是定金收取和購房意向協議書，約定後期的首付交付和購房合同簽署所需資料而已，肯定是不可以收取首付款的，簽署正式的購房合同時才會交付首付。一、簽訂商品房認購書商品房認購書是商品房買賣...
-
![買房要哪五證齊全]( "買房要哪五證齊全")
買房要哪五證齊全
房子五證分別是《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。其中預售許可證是最後一個拿證的，購房者着重查看預售證。1、銷售的房子如果五...
-
![買房是先交首付還是先辦貸款]( "買房是先交首付還是先辦貸款")
買房是先交首付還是先辦貸款
買房是先交首付，再辦貸款。因為申請房貸時，需要用户提交首付的收據或發票，然後銀行會對用户的資料進行審核，確認資料準確無誤後，才會給用户辦理房貸業務。1.實地看房：信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房...
-
![買房貸款是不是必須要本人到場]( "買房貸款是不是必須要本人到場")
買房貸款是不是必須要本人到場
買房貸款必須本人到場，辦理房貸時，銀行需要當面與申請人商議貸款利率、還款期限等問題，驗證各項信息是否真實有效。若本人不到場，貸款被拒的可能性很大，如果貸款申請環節由他人辦理，最後簽字的時候還是需要本人到場。1、到...
-
![貸款買房會被問到工作嗎]( "貸款買房會被問到工作嗎")
貸款買房會被問到工作嗎
貸款買房一般是不用問工作的，辦理房貸的時候銀行都會要求貸款人開具收入證明，證明上都會寫到工作和職務，所以銀行不會刻意問。自由職業者或是個體商户需要自己提供銀行流水，收入證明一般不需要了。1、個人貸款申請書;2、...
-
![大學生可以貸款買房嗎]( "大學生可以貸款買房嗎")
大學生可以貸款買房嗎
大學生如果已經成年且有購房資格的話是可以貸款買房的，但即便是能負擔得起首付，一般大學生也缺乏穩定且達標的收入，僅本人辦理貸款的話基本上是被拒無疑，可以考慮添加一位合格的共同還款人保證房貸通過。貸款擔保人是指保...
-
![買房需要了解房子的什麼信息]( "買房需要了解房子的什麼信息")
買房需要了解房子的什麼信息
買房的時候瞭解房子的周邊配套、房子價格、小區規劃、户型朝向、採光、透氣以及樣板間的户型和裝修標準。樓盤周邊配套非常重要，關係到入住之後的便利性和未來房子的價值發展。1、根據銀行放貸的寬鬆程度：銀行放貸寬鬆...
-
![買房交房款的注意事項]( "買房交房款的注意事項")
買房交房款的注意事項
一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標誌着開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產權證的關鍵。購買時需要注意所購樓號在預售範圍內。一定要採用房地產管理部門統...
-
![買房首付不夠有什麼辦法解決]( "買房首付不夠有什麼辦法解決")
買房首付不夠有什麼辦法解決
首付貸款市面上有一類貸款專用於首付不夠的客户，月息底至三釐，辦理也非常簡單，當天放款，但是隻在部分地區開放。首付分期首付分期是指購房人先按照一定的比例支付部分首付款並簽訂貸款合同，然後在一定期限內將剩餘首付款尾...
-
![通州買房需要什麼條件]( "通州買房需要什麼條件")
通州買房需要什麼條件
1、京籍家庭(最多可買2套)：家庭單位名下無任何房產，可在通州區購買1套商品住房;若其家庭名下已有1套本市住房，則需滿足在通州落户3年含以上或者在通州區連續3年(含)繳納社保或個税，方可在通州區再次購買1套商品住房。2、...
-
![按時還款會影響貸款買房嗎]( "按時還款會影響貸款買房嗎")
按時還款會影響貸款買房嗎
用户按時還款，徵信中會記錄按時還款的信息，這樣有利於維護個人信用，不會影響用户申請房貸。徵信中有不良信用記錄才會影響房貸，按時還款的記錄屬於正常的信貸記錄。另外，用户徵信中按時還款的記錄，也可以給銀行提供參考，表明...
-
![按揭買房如何加名字]( "按揭買房如何加名字")
按揭買房如何加名字
借款人需要結清貸款並辦理完解除抵押手續之後，才可以增加共有人。但是，如果夫妻一方在婚前按揭貸款買了房，婚後想要加名字，可以先到銀行申請辦理抵押手續變更，在經銀行同意了之後，再到當地房管部門重新辦理過户，一般在7個工...
-
![買房交了定金不想買了怎麼退]( "買房交了定金不想買了怎麼退")
買房交了定金不想買了怎麼退
買房交了定金想要退房的話定金一般是不會退的，認購協議一般是滴水不漏的，利益偏向於開發商，買房人不想履行合同義務了，單方面違約，定金開發商是不會退回的。只能找開發商協商溝通。由於開發商的問題根據我國《商品房銷售管...
-
![35歲還能貸款買房嗎]( "35歲還能貸款買房嗎")
35歲還能貸款買房嗎
用户滿35週歲，只要滿足房貸申請條件，就可以提交房貸申請。35週歲申請房貸，會影響到最終的貸款期限，但是不會影響到其他。因此，用户只要滿足房貸申請條件，就可以提交房貸申請，這期間不需要考慮年齡的因素，年齡越大能貸款的期限...
-
![個人買房交易需要注意什麼]( "個人買房交易需要注意什麼")
個人買房交易需要注意什麼
買房目標：買房子是一筆不小的支出，所以要根據家庭的收入、支出等具體情況來選擇最適合居住的樓盤。掌握一定的買房知識：買房涉及了方方面面，有很大的學問，學習一定的購房專業知識，有助於買房自己的利益最大化。挑選買房範圍...
-
![買房買貴了如何退房]( "買房買貴了如何退房")
買房買貴了如何退房
買房人發出退房通知。買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發商提出。因開發商責任導致退房，應由開發商承擔退房造成的損失，如購房合同中約定了退房的賠償標準按合同約定處理，合同約定的賠償標準不足彌補損失的可...
-
![按揭買房如何提取公積金]( "按揭買房如何提取公積金")
按揭買房如何提取公積金
職工憑提取證明文件，向所在單位提出提取住房公積金的申請，所在單位核實後，出具《提取申請書》一式二份。集中封存户職工到分中心或管理部申請開具《提取申請書》。職工憑《提取申請書》及其他提取申請資料，到單位繳存住房...
-
![按揭買房注意事項是什麼]( "按揭買房注意事項是什麼")
按揭買房注意事項是什麼
準備足夠的首付：按照目前的房屋貸款規定，購買第一套房產的最低首付比例為20%，購買第二套及以上房產的最低首付比例為40%。另外，有些人貸款的額度比較低，還需要多準備一些資金。貸款方式要選好：房屋貸款方式目前主要有住房公...
-
![買房需要了解哪些知識]( "買房需要了解哪些知識")
買房需要了解哪些知識
瞭解贈送面積。買房的時候陽台大多數都是贈送的，導致很多購房者都認為，陽台都要計入房屋面積。但其實陽台可分為內陽台與外陽台，內陽台會全部計入房屋面積，而外陽台本身就是算半面積的。首套房在首付、房貸利率、契税方面...
-
![婚後貸款買房可以只開一個人的收入證明嗎]( "婚後貸款買房可以只開一個人的收入證明嗎")
婚後貸款買房可以只開一個人的收入證明嗎
婚後貸款買房可以只開一個人的收入證明，婚後買房是以家庭為單位買房，夫妻兩人的收入都算進家庭總收入，如果一方的收入已經可以達到月供的兩倍以上，那麼就不需要另外一方的收入證明了、但如果不夠的話，則需要讓另外一方補上...
