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![公寓能過户賣給其它人嗎]( "公寓能過户賣給其它人嗎")
公寓能過户賣給其它人嗎
公寓可以過户交易給別人，公寓買賣要根據公寓的具體產權年限劃分，40年產權的公寓不限售，什麼時候都可以交易，70年產權的公寓要看備案時間，需要產證滿兩年才能買賣，如果是滿五年唯一的房子的話，可以免交個税。1、產權年限不同...
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![二手房公積金貸款是先過户還是先辦理貸款]( "二手房公積金貸款是先過户還是先辦理貸款")
二手房公積金貸款是先過户還是先辦理貸款
二手房公積金貸款是先過户再辦理貸款。大概的過程是先去銀行或者公積金管理中心辦理面籤手續，等批貸函下來後，再進行繳税過户；過完户後，出新房本再做抵押，然後銀行再直接給業主放款。本身公積金貸款是屬於抵押貸款的，在沒有...
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![房產繼承可以過户給別人嗎]( "房產繼承可以過户給別人嗎")
房產繼承可以過户給別人嗎
房產繼承是不可以過户給別人的，只有當完成了繼承過户以後，才能把房子過户給其他人。此外很多房產都是很幾個人一起繼承的，這種情況是不可以過户出去的，如果需要過户就需要取得所有人的同意。1、要了解房屋的產權是否合法，...
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![商業貸款過户了才能拿到錢嗎]( "商業貸款過户了才能拿到錢嗎")
商業貸款過户了才能拿到錢嗎
商業貸款過户了才能拿到錢。如果二手房全款交易，那麼在買方拿到新的房屋產權證後，雙方即可儘快去銀行把賣方的賬户進行解凍，然後拿到尾款。如果買方貸款買房，賣方想要拿到尾款也要等到房屋過户之後。但賣方收到尾款的時間...
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![法拍房需要原房主配合過户嗎]( "法拍房需要原房主配合過户嗎")
法拍房需要原房主配合過户嗎
法拍房不需要原房主配合過户。法拍房辦理過户不需要原業主到現場，只需要院出具的拍賣裁定書和協助執行通知書就可以，過完户後拿着房本到物業做業主變更登記，同時要補交水電及物業欠費，若沒有水電卡，有房本就可以現場補辦，新...
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![產權如何過户]( "產權如何過户")
產權如何過户
1、準備好相關的申請材料，買賣雙方簽訂合同。2、申請材料準備好後，再到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產過户的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回...
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![贈與過户要籤合同嗎]( "贈與過户要籤合同嗎")
贈與過户要籤合同嗎
贈與過户是要籤合同的，贈與房屋須提交房屋所有權證、贈予合同等書面證件，到房地產管理機構辦理正式的房屋所有權變更登記手續後，房屋贈予行為才具有法律效力。需要注意的是具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與...
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![商品房過户完變存量房可以嗎]( "商品房過户完變存量房可以嗎")
商品房過户完變存量房可以嗎
商品房過户完是不可以變成存量房的，但是存量房可以變成商品房，但必須要過户，條件是過到非本人名下(同一户口不允許過户)，也就是不能過給愛人，孩子等，如果已單立户的可以過給父母，或者過給岳父，岳母，或者親戚，都是可以的。一、買...
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![房產過户時本人可以不去嗎]( "房產過户時本人可以不去嗎")
房產過户時本人可以不去嗎
房產過户時本人可以不去，不過需要去公證處辦理《委託公證書》，委託給中介公司或自己信任的親朋好友辦理房產過户手續。不過，大部分的房產過户，是需要本人去的，若房產屬於夫妻之間的共同財產的時候，出售房屋需要夫妻雙方一同...
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![小產權房能過户改名嗎]( "小產權房能過户改名嗎")
小產權房能過户改名嗎
小產權房是不能過户改名的。小產權房是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發。所以根據規定，國家是明確禁止小產權房登記發證的，小產權房不能取...
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![房產過户有哪些手續流程]( "房產過户有哪些手續流程")
房產過户有哪些手續流程
1、買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過户登記。去辦理登記需要攜帶身份證、户口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。2、買賣雙方接到交易所辦理過户手續的通知後，應攜...
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![買賣房屋過户需要什麼手續]( "買賣房屋過户需要什麼手續")
買賣房屋過户需要什麼手續
1、籤二手房買賣合同購房者在選好房之後就可以和賣家簽訂二手房買賣合同了，在二手房買賣合同之中，需要對房屋的具體事宜進行約定，比如説房屋坐落位置、房屋權屬、交付時間等內容。針對這些內容，買賣雙方確定無誤之後，就可...
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![房產證丟了可以過户給別人嗎]( "房產證丟了可以過户給別人嗎")
房產證丟了可以過户給別人嗎
房產證丟了是不可以過户給別人的，在過户的時候房產證是必須材料，如果房產證丟了又想要過户的話只能重新辦理房產證，辦理房產證的週期會比較長，如果是準備賣房基本上就是耽擱了，在簽約前最好確認房產證還在。房地產轉移登記...
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![公有住房過户手續怎麼辦]( "公有住房過户手續怎麼辦")
公有住房過户手續怎麼辦
1、辦理公有住房過户手續首先是由房管局下屬部門對賣方進行評估，同時由房管站驗房。2、採用代理轉讓承租人可以通過公有住房產權人或其委託的經營管理單位、置換經營單位採用代理轉讓的形式變更承租人。公有住房代理轉...
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![安居房能買賣過户嗎]( "安居房能買賣過户嗎")
安居房能買賣過户嗎
安居房能買賣過户。但是需要滿足一定的時間限制。因為安居房的出售對象是中低收入家庭以及無房、危房户和住房困難户，其價格受政府指令的制約，且獲得的是有限產權，房屋不能直接進人房地產市場交易。安居型商品房產權所有...
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![二手房過户後是辦新證嗎]( "二手房過户後是辦新證嗎")
二手房過户後是辦新證嗎
二手房過户後是要辦理一本新的房產證，二手房過户完成以後，交易中心會把原來的房產證收回來，然後給新房主辦理新的房產證，一般來説幾天時間就可以辦好，如果是交易旺季的話，可能要稍微晚一點。1、貸款人持身份證、貸款申請書...
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![二手房過户必須要房產證嗎]( "二手房過户必須要房產證嗎")
二手房過户必須要房產證嗎
二手房過户必須要房產證，沒有產權證的房產是不可以辦理過户的，國家不保護不過户的房產交易。從國家法律政策來講，沒有產權證的房產也不允許交易的，對於賣家來説在房屋交易過户的時候要給予配合，才不算違約。1、買賣雙方在...
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![房產證過户的所有流程是什麼]( "房產證過户的所有流程是什麼")
房產證過户的所有流程是什麼
房產證過户不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場房產過户。申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面...
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![房子過户看徵信嗎]( "房子過户看徵信嗎")
房子過户看徵信嗎
房子過户是不需要看徵信的，徵信只用於辦理房貸，而過户就是直接產權變更，沒有徵信要求。去辦理過户手續需要原房主夫妻雙方到場，並帶上身份證、户口本、房產證、土地證、結婚證等，此外還需要準備好過户時需要的費用。1、房...
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![商業用房怎麼過户給子女]( "商業用房怎麼過户給子女")
商業用房怎麼過户給子女
1、出讓。以出讓的方式將房屋過户給子女，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過户。辦理過户的主要費用有營業税、個人所得税和契税三種。其中房產滿五年，營業税是免徵的，同時個税也免徵，只需要繳納契税和產權轉移登...
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![商品房過户需要準備什麼資料]( "商品房過户需要準備什麼資料")
商品房過户需要準備什麼資料
1、地税局需要賣方夫妻雙方身份證和户口本複印件一套、買方身份證複印件一套、網籤買賣協議一份、房產證複印件一套。2、房管局需要網籤買賣協議一份、房產證原件、新測繪圖紙兩張，免税證明或完税證明覆印件;如省直房...
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![二手房過户多久可以拿到房產證]( "二手房過户多久可以拿到房產證")
二手房過户多久可以拿到房產證
全款買房15個工作日左右就可以拿到產權證，貸款買房的話，可能需要25個工作日才能下產權證，但產權證是直接放到銀行進行抵押的。公積金貸款和組合貸款從過户之後開始也要45個工作日下發產權證，也是直接送到公積金管理進行抵...
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![貸款車能過户嗎]( "貸款車能過户嗎")
貸款車能過户嗎
貸款車能過户嗎的答案是：不能解決的辦法只有提前還清貸款，然後拿還款清單到相關部門辦理過户手續。也可以與買方協商，先將車款的一部分用來還清貸款解除抵押後再進行辦理過户，當然這只是個人給出的一個解決方法。最終還是...
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![房產解押後多久可以過户]( "房產解押後多久可以過户")
房產解押後多久可以過户
解押手續完成後，有一個十五個工作日的歸檔期，按正常歸檔完畢可過户。如急，可在解押手續完成後第三天左右到房管局諮詢，是否在房管局內部網已查到房產在歸檔狀態，如可查到，辦理加急歸檔，無需費用，辦理後五個工作日可辦理過户手...
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![房屋所有權可以過户嗎]( "房屋所有權可以過户嗎")
房屋所有權可以過户嗎
有房屋所有權證,可以辦理過户。房屋所有權證的過户實質是物權的變更，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，房屋所有權證在正常情況下是可以過户的。但是單獨的房屋所有權證是不能過户的，還需要有其他的審核材料。房屋所...
