建房證和房產證有什麼區別
1、建房證是集體土地上建房的一個憑證,就是國有土地上建房頒發的建設工程規劃許可證。如果要把集體土地轉為國有土地,辦理房產證的時候,建房合法的唯一憑證就是建房證。
2、房產證是對特定房屋所有權歸屬的一種書面證明,其可以記載特定房屋共有狀況及是否設定擔保物權等狀況。一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋只有一個所有權,在不動產登記上只有一項所有權,因此只發放一個房產證。
3、簡單來説,建房證就是隻容許建房,不能用建房證來貸款,而房產證是行使房屋權利的唯一憑證,農村辦理宅基證,與城市房產證有同樣的效力。用房產證可以去銀行貸款。
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