房屋的知識

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出售農村房屋的效力是怎樣的

農村的住宅出售給城市居民的房屋買賣合同有效。理由是民法典將合同無效的標準限制在違反法律、行政法規。而判決認定農村的住宅出售給城市居民的房屋買賣合同無效的依據是《關於加強土地轉讓嚴禁炒賣土地的通知》，該通...
房屋左青龍怎樣確定

房屋左青龍怎樣確定的答案是：門左（廳左）屬青龍古人認為：“最理想的風水寶地應該是：左青龍，右白虎，前朱雀，後玄武。”即：屋宅的東面有蜿蜒流水叫做青龍；西面有綿延大道稱之白虎；南面有清澈池塘為朱雀；北面有丘陵俯伏是玄武。這四種...
個人房屋承租會計分錄

1、企業承租個人房屋且取得對應發票：借：預付賬款——房屋租賃應交税費——應交增值税（進項税額）貸：銀行存款2、企業按期攤銷租賃費：借：管理費用——房屋租賃費（根據費用所屬部門計入相關科目）貸：預付賬款——房屋租賃企業承租個...
房屋外牆漏水找誰處理

1、若房屋在保修期內出現漏水問題的話要聯繫開發商維修，外牆的質保期是5年。2、若保修期已過，要聯繫該小區物業。實際上房屋漏水主要原因就是房屋存在質量問題，業主使用或是裝修不當以及老化導致漏水。3、通常都會根據不...
房屋竣工驗收具備的條件

1、完成工程設計和合同中規定的各項工作內容，達到國家規定的竣工條件。2、工程質量符合國家安全規定的標準，如符合房屋土建工程驗收標準、安裝工程驗收標準等。3、符合工程建築設計和工程建設合同約定的內容；有完整的並...
房屋預售證屬於哪個部門發放

房屋預售證，全稱商品房預售許可證，《商品房預售許可證》其主管機關是市國土房管局,證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業...
使用房屋維修基金如何申請

如果是一般情況，需要由相關業主、業主大會或物業公司等作為主體提出使用建議；業主大會或佔總人數2/3以上的業主討論通過使用建議；向房屋安全和設備管理部門申請；審核通過後維修基金劃轉至維修單位。如果是緊急情況，不需要...
房屋權利性質有哪幾種

房屋權利性質分類:1、國有房產，即歸國家所有的房產；細分三個類別:直管產、自管產、軍產；2、集體所有房產，指城市集體所有制單位投資建造、購買的房產；3、私有房產，包括中國公民、港澳台胞、海外僑胞、在華外國僑民、外國人...
房屋所有權如何判定

房產所有權判定以登記為準，確認不動產所有權的最直接辦法是依據登記記載。當事人可以帶着本人身份證，去房產局申請查詢相關房屋的具體所有權情況。申請房地產登記，應當按照規定的時間向房地產所在地規劃國土分局提交申請...
房屋所有權可以設定質權嗎

1、房屋所有權不能設立質權，可以設立質權的財產包括動產和財產權利。2、所謂權利質押，是指以所有權之外的財產權為標的物而設定的質押。權利質押主要以債權、股東權和知識產權中的財產權利作為標的物。3、房屋所有權是...
房屋確權如何辦理

1、農村房屋所有人向村委會提出申請，並按照規定遞交土地使用權證書、規劃許可證，交由村委會進行審核。2、村幹部及其他村委會成員根據農民的申請情況進行核查，屬實的簽字蓋章並遞交給鄉政府。3、鄉鎮部門會安排相關工作...
宅基地上的房屋可以翻蓋嗎

宅基地上的房屋可以翻蓋，繼承房屋翻蓋之前需要經過政府土地部門審批。户口轉為城鎮户口同樣可以翻蓋，只要不是違章建築帶全相關資料去審批通過就可。需要注意的是，進行翻蓋時，最好是清楚相關的手續及流程。最高人民法院《...
房屋面積中什麼是分攤係數

分攤係數是指分攤的公用建築面積與套內建築面積的比值。分攤係數即公用建築面積分攤係數=公用建築面積/套內建築面積之和(套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽台建築面積)。普通多樓層住宅：普通多樓層建築的樓...
城中村房屋可以買賣嗎

城中村的房子是不可以買賣的。根據《土地管理法》第六十三條規定，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。在一定程度上，城中村宅基地具有社會福利和社會保障的功能。所以，城中村房屋宅基地可...
房屋轉讓可以代辦嗎

房屋轉讓可以代辦，代理過户比本人辦理更加方便，而且節省時間，不會多什麼手續。此外全權代理還需要辦理委託公證書，增加額外的支出。不全權代理的，有些需要買賣雙方簽字確認的還得去。1、買方一般要對房子的產權進行調查。...
疫情期間房屋按揭可以延期嗎

疫情期間房貸是可以申請延期的，不會影響徵信。由於特殊原因，借款人不能按期歸還貸款，應提前十五天向建設銀行提出貸款延期的書面申請，建設銀行視情況可決定是否延期;經審查同意貸款延期的，需簽訂《延期還款協議書》。如原...
房屋竣工驗收是否包括隔音

房屋竣工驗收包括隔音。新房驗收後根據毛胚房的驗房標準來衡量是否為合理的房屋，房屋竣工驗收主要是從牆面、地面、水路、電路等多個方面來進行驗收檢查。1、驗收門窗門要檢查是不是能正常打開，靈不靈活，推拉門要檢查滑...
房屋在抵押可以買賣嗎

抵押的房屋可以買賣。抵押期間買賣房屋的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況，抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押...
房屋竣工驗收要做哪些檢測

房屋竣工驗收主要包括9項檢測，分別是入户門檢測、鋁合金門窗檢測、欄杆與護欄檢測、地面檢驗、天棚與天花檢查、牆面檢查、防水檢查、給排水檢查以及電氣檢查，交房驗收時能將一些質量問題檢查出來是最好的，能儘快解決就...
房屋租賃需要繳納什麼税

房屋租賃需要繳納的税種有：營業税、城建税、教育附加税、個人或企業所得税、應花税、房產税。房屋租賃是指出租人將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書...
房屋水電如何驗收

水電驗收準備工作：在進行檢查的時候，首先業主方和施工方都要在場，水電驗收之後還需要雙方在驗收表上進行簽字，表示對本階段裝修認可。我們還要要求施工方把水電上的一些工具都帶上，以便在驗收過程中發現問題及時解決。檢查...
《隱祕的怪談-貓女之夏》第三章信巷房屋門打開方法

《隱祕的怪談-貓女之夏》是一款驚悚恐怖主題的冒險解謎遊戲。遊戲中很多玩家想知道第三章信巷房屋門怎麼打開，下面手遊網小編給大家帶來了《隱祕的怪談-貓女之夏》第三章信巷房屋門打開方法分享，想要解謎的小夥伴速來圍...
房屋裝修的詳細步驟和順序

1、前期設計在開工以前，要先對房屋做整體的規劃佈局，包括傢俱擺放、結構設計等。合理的設計可以讓裝修更加順利，讓各工序巧妙銜接，裝修效果更佳。2、水電佈局若原格局需要變動的話，需要先拆改牆體，然後進行水電改造。若無需...
贈與房屋合同不公證無效麼

房屋贈與協議不公證也具有法律效力。除非協議約定公證以後才生效，才需公證。享有產權的房屋所有人有權自由處分自己的房產，可以將房產贈與他人，並簽訂房產贈與合同。根據合同法的規定，贈與合同贈與人在贈與財產的權利轉移...
農村房屋拆遷有哪些補償？

農村房屋拆遷有哪些補償？的答案是：被徵收房屋價值的補償；因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因徵收房屋造成的停產停業損失的補償農村房屋遇到拆遷，不管採取什麼樣的補償安置方式，首先是對房屋本身價值要有一個補償，根據...