建房的知識

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還建房和商品房的區別是什麼

1、定義區別：還建房是指政府或開發商在搞城市建設時，對那些無房可居的被拆遷户進行安置所建的房屋。商品房是有房產經營資格的公司，通過出讓方式取得土地使用權後，在該土地上面建設並銷售的住宅。2、產權區別：還建房沒有完...
什麼叫統建房

統建房是由國家計委、國家建委、財政部撥款，組織統一建設、管理的，按國家要求指標劃撥，使用的住房。購買時看開發商是否具備“五證”，“五證”即房地產開發證、國有土地使用證、該工程開發許可證、建築工程規劃許可證和商...
宅基地建房可以提取公積金嗎

1、但是首先必須確認的是農村建房的宅基地是在本人或者是配偶名下的，同時需要提供農村建房的規劃許可證、房管部門宅基地批覆或允許建房的相關證明文件、購買建材及其他建房施工費用的發票。2、需提取人親自到場辦理。...
農村建房合同注意事項有哪些

1、對於農村建房合同首先就是要精確的幾點就好，不必太甬長複雜，這樣反而影響覆蓋甚至容易導致曲解主要條款的意思。2、合同包含的內容雙方要核對清楚，很多細節問題也要約定清楚，例如：是否包含外圍設施或者化糞池，圍牆之類的...
房地產配建房是什麼

房地產所説的配建房一般是指商品房配建保障房，是源於政府將“建設一定比例的保障房”作為土地出讓的必要條件之一，由獲取土地的開發商來承擔保障房的開發建設任務。政府則會相應降低土地出讓金。這是近年來地方政府應對...
統建房是什麼意思

統建房是指1973年至1986年期間，由國家紀委撥款投資、建設的房子。統建房分為解困房、集資房、房改房、安置房四大類。解困房又名經濟適用房，是指政府為解決本地城鎮居民的住房困難，專門修建的用於解決特別困難户的擁擠住...
老房沒有宅基地證和建房許可證怎樣辦

1、可以補辦，首先要向村委會寫出書面申請以及情況説明。村委會根據村民大會討論的意見，經村委會審查同意後，張榜公佈七日無異議後，上報審批宅基地名單。2、填寫申請表：村委會同意後，由村負責填寫《宅基用地呈批書》簽署意見...
買還建房的好處和壞處

還建房的好處是價格低，而還建房的壞處是，如果這類房屋有小產權屬性，在城中村改造的過程中，以產權調換的方式將集體土地上建成的還建房補償給拆遷户，這樣的還建房無法辦理房產證。1、如果房子沒有房產證，產權歸屬不清晰，在買...
村裏還建房有房產證嗎

村裏還建房有房產證嗎的答案是：有還建房可以辦房產證，但是還建房是需要滿５年以後才可以進行交易，還為統一規劃市政建設，需要對城市郊區農民原建住房進行拆遷，為妥善安置拆遷羣眾的居住用房。根據《房屋登記辦法》第十二條申...
農村建房需要符合哪些條件

農村居民年齡必須年滿十八週歲且符合分家條件。農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃。農村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內空閒地的限額面積為180平方米，使用農用地的限額面...
什麼是集資建房

集資建房簡稱集資房，集資房是企業為了解決內部職工住房問題，通過籌集資金，建成後的房產，內部職工可以通過較低的價格全額或部分出資，如果是全額那麼久擁有全部房產，反之就只有部分房產。這是政府、單位及個人三方面共同承擔...
農村建房需要規劃許可證嗎

農村建房按照規定需要辦理規劃許可證，我國很多的法律條文中都有這方面的規定，比如説《土地管理法》、《城鄉規劃法》。按照規定，建房前必須要辦理土地規劃許可證及建設許可證等相關的手續，否則所建造的房子將會被認定為違...
還建房和商品房的區別

取得方式不同：商品房是通過貨幣交易的形式來購買的，而還建房主要是以補償形式取得。土地性質不同：大多數的還建房是政府劃撥土地去建造的，土地性質為劃撥地，而商品房全部是出讓地。交易税費不同：土地為劃撥地的還建房在交易...
退休人員可以回鄉建房嗎

退休人員可不可以回鄉建房要看具體的情況：如果自己的户口一直在村集體，並且村裏也有老房子，那麼按照目前農村建房的規定申請建房，只要得到批准就可以回鄉建房了。但是，有的地方因為規劃發展不能建房，或者是有規定長期不在家...
農村宅基地建房要注意什麼

1、農村房住宅不可建在山脊上，或山谷的出入口，否則不但不能獲得地理上的福澤而且住人還易患各種疾病，對人不利。2、農村住宅正對大門絕對不可有大樹，因為大樹在門前不但阻擾陽氣進入屋內，也會使屋內陰氣出不來，就從實際生活...
非農户口可以在農村建房？

非農户口可以在農村建房？的答案是：不能。一般情況下來説，非農户口是不能在農村建房的。因為在農村建房就必須依法經過審批，取得宅基地使用證及規劃許可證才行，並且根據《土地管理法》的相關規定，類似宅基地的申請範圍都只限...
還建房能買嗎

還建房可以購買但是購買者要承擔一定的風險，因為還建房辦理兩證的難度很大，而且辦理的時間也很長，如果購買者買到沒有兩證的房子，那麼以後房屋出售或是拆遷的情況下，購房者的利益是不能得到法律保護的。其次還建房不管是從...
農村宅基地建房需要報建嗎

農村宅基地建房需要報建的，要依法經過批准，取得宅基地使用證，才能建房。並且農村宅基地建房，還需要滿足宅基地建房的相關條件才行。所以，需要在農村宅基地建房的朋友，應該先了解相關的條件，再辦理相關手續之後，最後開始建房。...
農村切坡建房有什麼規定

1、加強建房選址管理。當地政府和有關主管部門要加強對村民建房的審批管理，選址時要充分論證，最好是邀請技術人員進行指導，選擇安全穩定的場地建房，避免產生高陡邊坡，防止從一個不穩定的場地，搬遷到另一個不穩定的場地，隱患...
未批先建會被認定為違建房嗎

未批先建會被認定為違建房嗎。按照規定，建房要辦理土地使用權手續以及房屋報建手續，一般來説土地使用權手續和房屋報建手續都是一起審批的，沒有辦理手續就進行房屋建造的，就屬於未批先建。按照《土地管理法》第七十八條規...
農村建房地基怎樣做最牢固

房子基礎加固，並非光做地樑、牆體加寬可以的，最主要的還是要將土層夯實。考慮到在農村的施工條件和資金情況，就給大家介紹幾種農村裏最常用的幾種基礎壓實方法。1、汽車碾壓法：在農村用氣錘和壓路機，那是不太現實的是，但是...
2022年農曆5月哪天建房最好最吉利

選擇吉日其實是一門技術活，並不是我們想象的那麼簡單，更不是我們憑藉個人的一些喜好就可以去完成好了的，我們更需要的是精挑細選一個合適的吉日，才能夠推動事情的發展，比如動土之前，就需要選擇合適動土的好日子進行才行，這不...
農村花100萬建房值不值得為什麼大家選擇自建房

農村花100萬元創造一個房子還是比較值得的。選擇自建房是為了避免揹負幾十年的房貸，同樣也是考慮父母年紀比較大，希望能夠照顧父母。還有一個原因是不想要錯過，當前農村的發展，如今的農村有着很好的發展紅利期。不想揹負...
還建房買賣合同有法律保護嗎

還建房買賣合同有法律保護，不過需要滿足合同生效要件。根據《民法典》第502條規定，依法成立的合同，自成立時生效。但合同成立並非等於合同生效，因為只有依法成立的合同才能生效。合同生效的話，要求合同當事人意思表示真實...
農村建房需要資質證嗎

農村建房需要資質證，房屋建設需經規劃部門規劃許可後方可動工建設，可以向所在區規劃部門查詢相關規劃報建的情況。農村建房需要向集體經濟組織提出申請，村集體經濟組織對申請建房户在醒目的地方進行張榜公示，相關部門再對...