有房產證可以貸款嗎
1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是説即使房產證不是自己的,只要經過他人同意並且有同意抵押的證明,可以利用別人的房子申請抵押貸款;
2、貸款人需要具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲;
3、貸款人願意並能夠提供認可的房產抵押;
4、所抵押房屋的房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;
5、所抵押房產共有人認可其有關借款及擔保行為,並願意承擔相關法律責任。
6、所抵押房屋的產權要明晰,符合國家規定的上市交易的條件,可進入房地產市場流通,未做任何其他抵押;
7、貸款人有本市常住户口,有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力;
8、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃,並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。
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一般納税人申請書是什麼
一般納税人申請書是指《增值税一般納税人申請認定表》,是小規模納税人向主管税務機關申請成為一般納税人所需要的填報的申請書。小規模納税人應向區(分)局、基層分局的申報管理科文書受理窗口領取並填寫《增值税一般納税人申請認定表》,並提供《税務登記證》副本、...
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增值税留抵税額怎麼算?
增值税有銷項税和進項税之分,進貨時的增值税叫進項税,銷售時的增值税叫銷項税增值税。企業經營過程中,由於各種原因形成的增值税進銷不匹配造成的未能抵扣的增值税税額就叫留抵税額,在未來實現銷售時可以抵減增值税銷項的税額。當上月有留抵税額時,本月應繳增值税額...
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個體户税務登記異常怎麼註銷
個體户税務登記異常註銷流程為:1、企業辦税人員應填寫《註銷税務登記申請表》,並攜帶該表單前往相應的主管國税局對應服務窗口申請辦理税務註銷;2、主管税務機關辦税人員錄入受理的資料信息,並將回執單交給辦税人員;3、主管税務機關對註銷申請進行相應的稽查,核准後,...
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建築行業增值税怎麼算
1、建築行業一般納税人適用一般計税方法的,其增值税應納税額計算公式為:增值税應納税額=當期銷項税額-當期進項税額;2、建築行業一般納税人適用簡易計税方法的,其增值税應納税額計算公式為:增值税應納税額=銷售額×徵收率;其中,銷售額=含税銷售額÷(1+徵收率);銷售額不...