銀行個人住房抵押貸款計算公式是什麼
這取決於房屋的評估價值與貸款成數。
房屋抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押,從而獲得金融機構的貸款。
簡單地説,房屋抵押貸款就是借款人用房子做抵押,向金融機構或三方平台借錢,並按照約定的還款方式支付利息及本金。
至於一套房子到底能貸到多少錢,這取決於對房屋價值的評估及貸款成數的確定。
貸款金額的計算方式為:貸款金額=房產評估價值×貸款成數。
關於評估價
房產的評估價值主要是由房產相關的一些因素來決定的。比如説,房產的使用時間、房屋本身的市場價格,房產所處地段、房產的性質類型還有房產的變現能力強弱等等。
-
印花税率是多少
根據《中華人民共和國印花税暫行條例》及其所附《印花税税率表》規定,印花税税率具體如下:財產租賃、倉儲保管合同的税率為千分之一;加工承攬合同、建設工程勘察設計合同、貨物運輸合同、產權轉移書據的税率為萬分之五;購銷合同、建築安裝工程承包合同、技術合同的...
-
年度應納税所得額怎麼算個税
年度應納税所得額計算公式為:年度綜合所得應納税額=年度應納税所得額×適用税率-速算扣除數;其中:年度應納税所得額=年度的收入額-准予扣除額;准予扣除額=基本扣除費用60000元+專項扣除+專項附加扣除+依法確定的其他扣除。應納税所得額是指按照税法規定確定納税人...
-
企業所得税納税籌劃是什麼
企業所得税籌劃,即税收籌劃,是指納税人在符合國家法律及税收法規的前提下,按照税收政策法規的導向,事前選擇税收利益最大化的納税方案處理自己的生產、經營和投資、理財活動的一種企業籌劃行為。企業進行所得税籌劃,有利於減輕税收壓力,合理增加國家收入,減少違法行為...
-
税務證怎麼註銷
税務證註銷流程:1、納税人需填寫《註銷税務登記申請表》,併到主管區局申請清繳發票和清繳税款。2、完成清繳發票和清繳税款的工作後持《註銷税務登記申請表》以及相關資料前往主管税務機關的綜合服務窗口申請辦理註銷登記。3、税務機關錄入註銷税務登記受理信息,...