銀行個人住房抵押額度的計算公式
1、一般來説,抵押的房產不同,房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押可以達到70%,而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60%,工業廠房的抵押可達到50%。
2、指出,影響房子抵押貸款的額度的因素有很多。房產的評估是接影響房屋抵押貸款能貸多少錢的一個重要因,其中影響着房產的評估值原因主要包括房屋類型、朝向、位置、建成年代、樓層等。
3、房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產也有着直接的關係,假如是隻有一套房產的話,那麼多隻能貸到房產評估值的一半;如果有多處房產,那麼就可以貸到房產評估價值的7~8成。
4、個人收入的多少,也會被銀行考慮到貸款因素範圍之內,如果個人收入較低,銀行會考慮到借款人是否有足夠的還款能力,則銀行就會降低貸款額度。
其具體公式為:住房評估值×抵借比
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增值税留抵税額怎麼算?
增值税有銷項税和進項税之分,進貨時的增值税叫進項税,銷售時的增值税叫銷項税增值税。企業經營過程中,由於各種原因形成的增值税進銷不匹配造成的未能抵扣的增值税税額就叫留抵税額,在未來實現銷售時可以抵減增值税銷項的税額。當上月有留抵税額時,本月應繳增值税額...
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一般納税人什麼税率最低
一般納税人增值税最低税率為零税率。根據《中華人民共和國增值税暫行條例》規定,境內單位和個人跨境銷售國務院規定範圍內的服務、無形資產,税率為零。納税人出口貨物,税率為零,但國務院另有規定的除外。增值税是以商品(含應税勞務)在流轉過程中產生的增值額作為計税...
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納税輔導期什麼意思
納税輔導期是指税務機關在徵税之前,主動了解和幫助納税人解決納税中存在的問題,防止發生錯漏的一段期間。新認定為一般納税人的小型商貿批發企業實行納税輔導期管理的期限為3個月,其他一般納税人實行納税輔導期管理的期限為6個月。輔導期結束後,經主管税務機關審核...
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税務開票的清單蓋什麼章
税務開票的清單需要蓋財務專用章或發票專用章。根據《增值税專用發票使用規定》第十二條規定,一般納税人銷售貨物或者提供應税勞務可彙總開具專用發票。彙總開具專用發票的,同時使用防偽税控系統開具《銷售貨物或者提供應税勞務清單》,並加蓋財務專用章或者發票專...