銀行個人住房抵押貸款額度的計算公式是什麼
個人住房抵押貸款額度最高可以達到住房實際價值的70%,具體額度與住房類型以及借款人的綜合資質有關。有公積金時;貸款額度=(借款人公積金繳存餘額+配偶公積金繳存餘額)*20倍*借款人繳存時間係數。
個人住房抵押貸款額度的計算公式
例如,小明的賬户有2萬元,他交公積金不到兩年,那麼根據這個公式,小明的貸款額度=20000*20*0.8=320000元。沒有公積金時;貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)*35%*12個月*貸款年限,月匯繳額是指單位和個人繳存公積金的金額
繳存比例一般是8%-12%。例如,小明準備申請20年的公積金貸款,他每個月單位和個人各繳存600元公積金,繳存比例為12%。那麼小明的貨款額度=(600+600)/(12%+12%)*35%*12*20=420000元。
-
增值税留抵税額怎麼算?
增值税有銷項税和進項税之分,進貨時的增值税叫進項税,銷售時的增值税叫銷項税增值税。企業經營過程中,由於各種原因形成的增值税進銷不匹配造成的未能抵扣的增值税税額就叫留抵税額,在未來實現銷售時可以抵減增值税銷項的税額。當上月有留抵税額時,本月應繳增值税額...
-
年應納税所得額怎麼算?
企業所得税應納税所得額的確定以權責發生製為原則。應納税所得額是企業所得税的計税依據,是企業每一納税年度的收入總額,減除不徵税收入、免税收入、各項扣除以及允許彌補的以前年度虧損後的餘額。具體計算方法如下:1、採用直接法時,計算公式為:年應納税所得額=收入...
-
税後營業利潤怎麼算
税後營業利潤的計算公式:税後營業利潤=利潤總額-所得税費用;其中:利潤總額=營業利潤+投資淨收益+營業外收入-營業外支出;投資淨收益=投資收益-投資損失;營業利潤=主營業務收入-主營業務成本+其他業務收入-其他業務成本-銷售費用-管理費用-財務費用-税金及附加-資產...
-
什麼是自然納税人
自然納税人指的是自然人納税人,自然人是指本國公民及在本國居住或從事經濟活動的外國公民。自然人納税人應當根據一定時期內的所得額計算應納税額,自行按期完成税費的申報以及繳納。根據《個人所得税自行納税申報辦法(試行)》第二條規定,自然人納税人發生以下情形...