個人住房的知識

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什麼是個人住房組合貸款

1、個人住房組合貸款是指對按時足額繳存住房公積金的職工在購買、大修各類型住房時，銀行同時為其發放公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款而形成的特定貸款組合。2、個人住房組合貸款一般是指住房公積金貸款和住房...
個人住房公積金是什麼

1、住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。2、住房公積金是一種義務性住...
個人住房公積金怎麼提取

1、首先由經辦人到公積金中心提交提取申請；2、公積金中心一次性告知提取時需提供的材料和辦理流程，並同時出具《住房公積金提取申請書》；3、同時還要求申請人向工作單位提出申請，工作單位將對事項情況進行審核，審核無誤的，...
農行個人住房循環貸款申請條件有哪些

1、借款人為具有完全民事行為能力的自然人，原則上應為本地户籍居民，或在本地擁有穩定職業和收入的自然人，能夠提供真實、合法、有效的身份證件；2、借款人年齡不超過60歲；3、借款人及其配偶信用狀況良好；4、借款人及配偶具有...
個人住房公積金賬户怎麼查詢

1、申請人可以使用本人身份證號或者公積金賬號在網上查詢個人住房公積金金額。2、申請人可以攜帶身份證、公積金卡前往當地的住房公積金管理中心查詢。1、單位經辦人到銀行服務網點領購《住房公積金提取申請書》、現...
部分個人住房徵收房產税新政策是什麼

1、徵收對象：對於本市居民來説，在上海市新購且屬於該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房)。非本市居民的話，在上海市新購的住房。2、住房套數計算：居民家庭(包括夫妻雙方及其未成年子女，下...
個人住房房產税徵收標準是什麼

1、依據房產計税原值徵税的：全年應納房產税=房產原值×(1-原值減除比例)×1.2%。2、依據房產租金收入徵税的：每次應納房產税=每次租金收入(不含税)×12%。如果某建築宗地容積率低於0.5的，計入房產原值的地價=房產建築面...
個人住房公積金封存可以提取嗎

公積金賬户封存可以提取，也可以將封存公積金賬户轉至新單位再次存繳。公積金封存是指用人單位與職工之間工作關係中斷，但勞動關係仍保留，導致職工住房公積金繳存中斷，不符合註銷和提取條件的條件，所以公積金中心會將職工的...
個人住房房產税是每年都要交嗎

一般來説，個人住房房產税每年都是必須要繳納的，這是很多擁有房產的人都知道的，因為每一個人在繳納房產税繳納的金額不相同，房產税是針對在縣城、建制鎮城市和工礦區的房產徵收税費，所以房產税的徵收標準也是不一樣的。1、...
個人住房房產税是什麼

房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。對房產徵税的目的是運用税收槓桿，加強對房產的管理，提高房產使用效率，控制固定資產投資規模和配合國家房產政策的調整，合理...
個人住房抵押貸款怎麼辦

1、借款人貸前諮詢：填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件。借款人具有法律效力的身份證明。2、銀行對借款人的貸...
個人住房抵押貸款額度及利率是多少？

個人住房抵押貸款額度因為借款人的個人條件不同貸款額度就不同。貸款金額的計算方式為：貸款金額=房產評估價值*貸款成數。關於評估價值：房產的評估價值主要是由房產相關的一些因素來決定的。比如説，房產的使用時間、房屋...
銀行個人住房抵押額度的計算公式

1、一般來説，抵押的房產不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。通常情況下商品住宅的抵押可以達到70%，而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60%，工業廠房的抵押可達到50%。2、指出，影響房子抵押貸款的額度的因素有很多。房產的評估是...
個人住房商業貸款需要什麼條件

1、個人購置住房貸款對象應該是具有完全民事行為能力的自然人；2、需要具有城鎮常住户口或有效居留身份，還需要有穩定地職業以及收入、信用良好，具有按期還款本息得相關能力；3、需要有銀行認可的資產作為抵押或者質押，或有...
個人住房委託貸款是什麼

個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳...
買房能否提取個人住房公積金

買房能提取個人住房公積金。在辦理房產證前後，提取所需資料有差異。1、辦理房產證前提取公積金，需提供：《商品房購銷合同》原件和複印件;購房發票的原件及複印件;住房公積金持有人本人的身份證原件及複印件;住房公積金持...
如何提取個人住房公積金

公積金提取政策:一般情況下，住房公積金是不允許全部提出來的，只有在離職、調任、退休等特殊情況才可以全額提取出來。1、用於購房：不貸款購房時可以申請一次性提取公積金，如果是商業貸款購房時也可以把公積金提取出來用於...
個人住房公積金怎麼交

1、假如個人是個體工商户的話，是可以給個人繳納公積金的，因為我國國家規定，個體工商户可以為自己繳納公積金。2、假如個人是單位職員的話，如果公司沒有繳納公積金項目，可以嘗試和公司領導溝通繳納公積金的事宜，但是如果公司...
個人住房公積金怎麼繳納

1、通常來説，工作單位都會從每個月發工資的日子算起，5天內將職工的住房公積金按照規定的時間繳納到住房公積金管理的地方。2、單位必須把住房公積金的信息填好才可以。3、如果單位的員工的信息有變化，住房公積金的信息要...
個人住房按揭貸款條件是什麼

1、具有城鎮常住户口或有效居留身份。2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力。3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款。4、具有銀行認可的資產作為抵押...
銀行個人住房抵押貸款額度的計算公式是什麼

個人住房抵押貸款額度最高可以達到住房實際價值的70%，具體額度與住房類型以及借款人的綜合資質有關。有公積金時；貸款額度=(借款人公積金繳存餘額+配偶公積金繳存餘額）*20倍*借款人繳存時間係數。個人住房抵押貸款額度的...
個人住房公積金可以怎麼用

1、提出公積金貸款申請，借款人按照要求向公積金管理核心提交貸款申請，並且提供貸款所需的資料。2、公積金貸款核心初審，公積金管理核心受理了借款人的申請之後，會對借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進行...
銀行個人住房抵押貸款計算公式是什麼

這取決於房屋的評估價值與貸款成數。房屋抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，從而獲得金融機構的貸款。簡單地説，房屋抵押貸款就是借款人用房子做抵押，向金融機構或三方平台借錢，並按照約...
個人住房房產税是每年都收嗎

一般來説，個人住房房產税每年都是必須要繳納的，這是很多擁有房產的人都知道的，因為每一個人在繳納房產税繳納的金額不相同，房產税是針對在縣城、建制鎮城市和工礦區的房產徵收税費，所以房產税的徵收標準也是不一樣的。1、...
個人住房房產税怎麼交

1、採用從價計徵的，其計税依據為房產原值一次減去10%-30%後的餘值;從價計徵10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。法律規定：《中華人民共和國房產税暫行條例》第三條，房產税依照房產原值一次減除10%...