房產抵押貸款辦理
住房抵押貸款辦理流程如下:1、借款人辦理抵押貸款前需要填寫居民住房抵押申請書,並且需要向銀行提交相關證明材料;2、根據銀行貸款流程,銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。5、根據以上房產抵押貸款流程,貸款合同簽訂並經公證後,銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
如何簽訂個人住房抵押貸款合同
在個人住房貸款業務中,借款人與銀行需簽訂書面的《住房抵押》,該合同主要包括抵押合同和借款合同兩部分。
借款合同應包括:(1)貸款種類和用途。貸款的種類為住房抵押貸款,貸款只能用於購、建、修自住住房,不得挪作他用。(2)貸款的金額和利率。貸款金額最多隻能為購房款或修建住房投資額的70%,貸款利率按照中國人民銀行有關規定執行。(3)貸款的期限和還款方式。貸款的期限一般不得超過十年。還款方式一般有兩種:月均還款法和累進還款法。月均還款法指貸款期限內每月以相等的償還額足額歸還。
-
税務登記證變更是什麼變更
税務登記證變更,是指納税人辦理設立税務登記後,因税務登記內容發生變化,向税務機關申請將税務登記內容重新調整為與實際情況一致的一種税務登記管理制度,可分為工商登記變更和非工商登記變更兩種類型。納税人辦理税務登記證變更時,應提交如下資料:書面申請、營業執照...
-
差額納税什麼意思
差額納税即差額徵税,差額徵税是原營業税的政策規定,是指以納税人在中華人民共和國境內提供應税勞務、轉讓無形資產或銷售不動產時,收取的全部價款和價外費用減去規定可扣除的支付款項後的餘額作為企業計税的銷售額來計算税款的計税方法。由於原來營業税未取消前,差...
-
企業所得税率是什麼
根據《中華人民共和國企業所得税法實施條例》的規定,企業所得税的税率為25%;非居民企業取得企業所得税法及其實施條例規定的所得,可以適用20%的税率,或減按10%的税率繳納企業所得税;符合條件的小型微利企業,減按20%的税率徵收企業所得税;國家需要重點扶持的高新技術企...
-
去税務局清盤需要帶什麼材料
企業在税期內前往税務局清盤需攜帶企業防偽税控系統(税務盤)以及企業增值税税費申報表等表格資料、企業公章,並預約主管税務機關現場進行納税申報以及防偽税控系統的清盤業務。企業在税期外被鎖清盤、前往税務局清盤時,需攜帶企業防偽税控系統(税務盤)、企業防偽税控...