二手房如何辦理組合貸款
1、借款人向住房資金管理中心申請公積金貸款並提供貸款資料,交住房資金管理中心審批;憑住房管理中心審批同意貸款金額、期限、利率等資料到貸款行,申請配套個人住房貸款。
2、受理後根據借款人提供的資料,對借款人資信、職業、收入及還款能力等進行考核,考核借款人是否符合貸款條件,計算貸款額度,確定貸款期限,並在10個工作日內給予借款人答覆。
3、審批同意後,與借款人分別簽訂住房公積金委託借款合同、個人住房借款合同和抵押合同(不用房屋擔保的簽訂質押合同)。
4、到產權部門辦理貸款擔保手續、辦理住房公積金貸款、(組合貸款)有兩種擔保方式、借款人可以根據自己的實際情況選擇其中的任何一種。
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納税資格是什麼
納税資格是指增值税一般納税人和增值税小規模納税人兩種。一般納税人是指年應徵增值税銷售額超過財政部、國家税務總局規定的小規模納税人標準的企業和企業性單位,其中會計核算健全,能夠提供準確税務資料的,可向主管税務機關辦理一般納税人登記;小規模納税人是指年...
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從價計徵消費税計算公式
從價計徵消費税計算公式為:從價計徵應納税額=應税消費品的銷售額×消費税比例税率;應税消費品的銷售額=含增值税的銷售額(含價外費用)÷(1+增值税的税率或徵收率)。消費税,是以消費品的流轉額作為徵税對象的各種税收的統稱,是政府向消費品徵收的税項。消費税的徵税對象...
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個人出租住房要交什麼税
個人出租住房主要涉及增值税、附加税、房產税、個人所得税。1.增值税。根據《納税人提供不動產經營租賃服務增值税徵收管理暫行辦法》第四條規定:其他個人出租住房,按照5%的徵收率減按1.5%計算應納税額,向不動產所在地主管地税機關申報納税。免税政策:如果月租金收...
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什麼是虛開增值税專用發票
虛開增值税專用發票指的是不如實開具增值税專用發票的一種舞弊行為,納税單位和個人為了達到偷税的目的,在購貨單位為了某種需要在商品交易過程中開具發票時,通過在商品名稱、商品數量、商品單價以及金額上採取弄虛作假的手法,或企業之間互相串通,虛構交易事項虛開發...