二手房按揭貸款流程有哪些
⑴遞交材料,提出申請
買賣雙方帶齊相關材料,前往銀行。領取並填寫二手房個人借款申請表,填完後將材料交給工作人員審閲。工作人員就材料做出初步評估,給出大致貸款額度和年限。然後三方約定時間,由銀行聯繫指定的房地產評估機構前去驗房做評估。
⑵評估
根據約定時間,房地產評估機構到房源處進行評估。完成後,評估機構向銀行出具評估報告。具體多長時間會依據約定情況而定,一般3至5個工作日內即可完成。交易方需交納評估費。
⑶銀行審批
銀行對貸款申請人的資質進行審核,符合條件後,銀行根據房屋評估價格,綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右。
⑷交首付,辦理過户
審批通過後,買方向賣方支付房屋首付款。然後買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所,憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過户。過户當天便可完成,買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。
⑸買方辦理房產抵押登記、保險手續,銀行放貸
領到房產證後,辦理房產抵押登記和保險。然後,辦理貸款發放手續,銀行便向賣方賬户存入房款,買方則開始依照合同按期償還本期。
-
什麼是機動車銷售統一發票
機動車銷售統一發票是指凡從事機動車零售業務的單位和個人,從2006年8月1日起,在銷售機動車(不包括銷售舊機動車)收取款項時,必須開具税務機關統一印製的新版機動車銷售統一發票。在開具機動車銷售統一發票時,還應在其發票聯加蓋財務專用章或發票專用章,但抵扣聯和報税...
-
價外收入怎麼算税?
價外收入是指納税人銷售貨物或應税勞務時向購買方收取的價款以外的各種費用、租金、補貼等。但不包括向購買方收取的銷項税額、受託加工應徵消費税的消費品所代收代繳的消費税、納税人將承運部門開具給購貨方發票交給購貨方的代墊運費。根據有關規定,增值税一般...
-
所得税費用什麼時候結轉到本年利潤
文字內容::所得税費用是損益類科目,月底時需要將所得税費用結轉到本年利潤。計提所得税費用並結轉本年利潤相關會計分錄如下:1、計提時:借:所得税費用貸:應交税費—應交企業所得税2、結轉時:借:本年利潤貸:所得税費用所得税費用是指企業經營利潤應當繳納的所得税,等於當...
-
税務申報是什麼意思
税務申報指的是納税申報,納税申報是指納税人按照税法規定的期限和內容向税務機關提交有關納税事項書面報告的法律行為,是納税人履行納税義務、承擔法律責任的主要依據,也是税務機關税收管理信息的主要來源和税務管理的一項重要制度。納税人辦理納税申報的方式包括...