個人出租住房要交什麼税
個人出租住房主要涉及增值税、附加税、房產税、個人所得税。
1.增值税。根據《納税人提供不動產經營租賃服務增值税徵收管理暫行辦法》第四條規定:其他個人出租住房,按照5%的徵收率減按1.5%計算應納税額,向不動產所在地主管地税機關申報納税。
免税政策:如果月租金收入未超過10萬元,免徵增值税。
2.教育費附加、地方教育附加。教育費附加:3%,地方教育費附加2%。如果符合條件免徵增值税,以上税種同樣可以享受免徵。
3.房產税。根據《財政部、國家税務總局關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關税收政策的通知》第二條規定:對於個人出租住房的,不區分用途,以4%的税率對房產税進行徵收。
4.個人所得税。個人出租房屋取得的租金收入,應按“財產租賃所得”項目計算繳納個人所得税,目前的政策是暫減按10%的税率徵收。
免徵城鎮土地使用税、印花税
1.對個人出租住房,不區分用途,免徵城鎮土地使用税;
2.個人出租住房,出租、承租住房簽訂的租賃合同,免徵印花税。
-
應交税費期末餘額怎麼算
“應交税費”科目核算包括企業依法交納的增值税、消費税、企業所得税、資源税、土地增值税、城市維護建設税、房產税、土地使用税、車船税、教育費附加、礦產資源補償費、耕地佔用税等税費,以及在上繳國家之前,由企業代收代繳的個人所得税等。應交税費的期末餘額...
-
税務登記怎麼註銷
納税人辦理税務登記證註銷,需要先前往國税局辦理國税税務登記證的註銷登記和地税税務登記證的註銷。企業財務人員填寫《註銷税務登記申請表》,併到相應國税局申請發票和税款的清繳,再攜帶《註銷税務登記申請表》前往主管税務機關的對應服務窗口申請辦理税務註銷。...
-
賬簿印花税是什麼
賬簿印花税是指印花税税目中的歸屬於營業賬簿的印花税種類。企業營業賬簿指的是生產經營所用的賬冊。根據《財政部税務總局關於對營業賬簿減免印花税的通知》規定,自2018年5月1日起,對按萬分之五税率貼花的資金賬簿減半徵收印花税,對按件貼花五元的其他賬簿免徵印...
-
消費税如何申報
文字內容::消費税網上申報流程(以北京市為例):1、進入國家税務總局北京市電子税務局官網——登錄後點擊“我要辦税”——點擊“税費申報及繳納”。2、金三系統税費種認定的納税期限為按期申報的,納税人應在“按期應申報”清冊中選擇需要申報的税種——點擊“填寫申...