二手房貸款年限有多長時間
1.二手房房齡和貸款年限之和不能超過30年,有的銀行規定不能超過40年,也有規定不超過50年;
2.貸款到期日不能超過土地使用的到期年限;
3.貸款期限與借款人年齡之和不得超過65歲。
影響二手房貸款年限因素:
1.地方政策,各地房貸政策不一樣,一二線城市房貸政策更嚴,而三四線城市房貸政策會寬鬆些;
2.貸款銀行,不同銀行申請的二手房貸款時間有所不同;
3.房屋年齡,房齡越低,説明房屋質量越好,成數越新,房貸年限也就越長;相反,房齡過長,房貸年限則越短,甚至會被拒貸;
4.貸款方式,銀行商貸的二手房貸款年限要比公積金貸款要長,一般公積金貸款的年限都不超過15年。
-
應繳增值税怎麼計算
企業應繳增值税的計算公式為:1、一般納税人企業採用一般計税方法的:增值税應納税額=銷項税額-進項税額;其中:銷項税額=銷售額×適用税率;銷售額=含税銷售額÷(1+適用税率)。2、小規模納税人企業或一般納税人企業採用簡易計税方法的:增值税應納税額=銷售額×徵收率;其...
-
煙葉税如何計算
煙葉税的計算公式為:煙葉應納税額=煙葉收購金額×税率;其中:煙葉收購金額=收購價款×(1+10%);煙葉税實行比例税率,税率為20%。煙葉税是以納税人收購煙葉的收購金額為計税依據徵收的一種税。根據《中華人民共和國煙葉税法》的規定,煙葉,是指晾曬煙葉、烤煙葉。煙葉税的應...
-
去税務局清盤需要帶什麼材料
企業在税期內前往税務局清盤需攜帶企業防偽税控系統(税務盤)以及企業增值税税費申報表等表格資料、企業公章,並預約主管税務機關現場進行納税申報以及防偽税控系統的清盤業務。企業在税期外被鎖清盤、前往税務局清盤時,需攜帶企業防偽税控系統(税務盤)、企業防偽税控...
-
税務異常怎麼處理
企業税務異常時,需向主管税務機關提供税務異常情況説明和解除税務非正常狀態的正當理由;由税務部門對企業提交的申請進行審核及受理;相關部門調查核實具體情況後,企業進行補充申報、補繳税款、滯納金、罰款等對應操作,即可解除企業非正常税務狀態。對於企業而言,出現...