政策法规:因意外去世家属无力还贷 刚买的房子可以退吗?
不能退,因为一旦完成购房手续,房产已经正式成为贷款人的抵押品,银行有权根据法律程序依法收回贷款。如果继承人无法偿还贷款,银行会依据协议,变卖房产以收回欠款。在现代社会中,购买房产已经成为了很多人的生活目标。然而,一旦发生意外去世,这个原本美好的生活目标也变得面临着困难和问题。
按照国家规定,购买房产需要支付一定比例的首付款,剩余的部分可以选择贷款方式。如果贷款人有意外身故,那么银行会依据相关法律程序,对房产进行处理。一般来说,按揭贷款人去世后,银行会向其遗产继承人追缴未偿还的贷款本金利息,如果继承人没有能力承担,会让房产用于抵偿贷款,也就是说,银行有权变卖该房产以收回欠款。
如果贷款人去世后留下的房产市值高于未偿还的贷款本金利息,银行会优先考虑直接变卖房产,用于清偿债务。如果房产市值低于贷款本金利息,银行则会与继承人协商处理方式。继承人可以选择向银行递交申请请求更改贷款合同条款,例如要求缩短贷款期限、减少月供等相关要求,以降低还款压力,或者通过协商延长还款期限等方式达成追债方案。如果贷款人在购买贷款时买了一些保险,家属也可以向保险公司赔偿一部分,以缓解贷款压力。
也说明了一个问题,购买房产需要认真考虑,也需要理性评估自己的还款能力。如果真的发生不幸意外,家属要及时找银行协商追债方案,请专业人士协助处理相关事宜。希望大家都能慎重购房,规避贷款风险,安稳生活。
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