贷款的房子未还清可以转赠给孩子吗
房子还没有还清贷款可以转赠给孩子吗
说句实在话,现如今的房子价格一天比一天高,对于大众来说,他们想要买房子的时候通常会先付首付,再进行贷款。如果说我们想要将房子直接转赠给孩子,那么可以签订赠与合同,但是到底能不能够办理过户手续,其实还需要注意相关的细节。不过贷款的房子要是还没有还清贷款的话,此刻是可以直接转赠给孩子的,但是需要签订对应的合同。
在现实生活中,我们要是将贷款的房子还没有结清贷款的情况下,直接转赠给孩子的话,是可以的,只是在贷款还没有还清之前,不能够进行过户登记。通常房屋赠与合同其实属于单方面的合同,当然也属于无偿合同和赠与人自愿承担的合同义务,通常情况下,不享受对等的权利。对于大众来说,受赠人应该享受跟原房主同等的权利,但是在法律上受赠人如果房子还没有过户的情况下,不承担法律的义务。
既然这样的话,房子要是还没有还清贷款,很多人想要买卖房子,那么就利用买方的首付来还剩余的贷款。这种情况其实属于比较常见的一种方式,简单来说,就是原房主贷款额度特别的低,或者说已经大量的归还所剩的贷款。一旦贷款的数量特别低的时候,买家在买房子的时候会交30%或者是40%的首付,这时候可以直接利用首付来将剩余的贷款完全还清。
也有部分房主在卖房子的时候,想要在房产卖出之前,将所有的贷款还清,或者说买方已经看好了这套房子,但是不愿意购买,毕竟这套房子还没有还清贷款。通常可以利用银行的贷款来将这个房子的贷款完全还清,但是房子房主想要拿到银行的贷款,需要利用房子进行抵押。一旦抵押成功的话,他们通常情况下可以让买家付款,毕竟此刻房子已经没有贷款。
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