回迁房可以买卖吗
回迁房的概念源于拆迁,是开发商征收土地时,赔偿给回迁户的房子,这是中国特殊的拆迁政策的产物。
回迁房可以买卖吗
业主已经取得回迁房的产权证,则该回迁房可以买卖,可以过户,而还没有房屋产权证,则不可以过户。购买这类房屋存在一定的弊端,如:业主不能确定什么时候能够办理过户手续;没有房屋产权证,房屋权利人不能明确;有纠纷时购房合同很可能被认定为无效。
业主手中只有开发商的回迁协议没有房产证,在做二手房交易时是不能在房地产交易中心做过户和改名的。因为回迁协议只是业主与开发商之间的私人商业协议,此协议并没有得到房管局的认可。如果购房者和业主在没有获得房屋产权的情况下进行交易,属于私下交易,是不合法的行为。
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