交認籌金是否會與開發商簽訂合同
一般進行認籌的樓盤是暫時沒有預售證的,所以沒有購房合同籤只有認籌協議,購房合同本質上和認籌協議是相差巨大的。籤不籤認籌協議具體要看購房者的個人需求,如果對某套房有較強的購買意向的話,可以選擇籤,畢竟開發商提供的一些優惠還是不錯的,而且可以提前鎖定好房子防止被其他購房者搶走。還沒有拿好主意的購房者,儘量不要籤,雖然認籌金一般都是可以退的,但一來比較繁瑣,二來有些認籌協議中還會寫到不退認籌金,暫時沒有明確目標的話不建議先簽認籌協議。
1、認籌金指的是開發商正式銷售房屋前,通過一些折扣讓買房人繳納認籌金等費用的行為,在開發商那買房不是必須要要交認籌金,買新房可以交認籌金,但也不是必須的,只是認籌的買房人可以以優先選擇的順序選房。
2、在進行認籌時,買房人需先填寫個人買房資料,且交納一筆認籌金,少則幾千元,多則幾萬元,普遍認籌後,買房人就會成為樓盤的VIP客戶,享受優先選房、打折等優惠。
3、等到樓盤正式開盤銷售時,認籌的買房人可以以優先選擇的順序選房,選中房屋後與開發商簽訂正式的房屋買賣合同。
1、如果你不想購買房子時,或者是沒有選到自己喜歡的房子,可以把認籌金退回,但是退認籌金需要一定的時間。因為認籌活動成為了房地產行業的一種規律,對於買房者來說,你只能有兩個選擇,想買房的話就可以繳納認籌金,如果沒有興趣的話,建議不要交,避免給自己帶來不必要的麻煩。
2、沒有具體的開盤時間,因為開發商進行認籌活動時,還沒有活動預售許可證,開盤時間都由他們來決定。在房價上漲時,開發商就會捂盤漲價。如果你有把握的話,可以選擇把認籌金退回,再看其它的樓盤。如果不退認籌金,可能幾個月之後開盤價格超出你的支付範圍。
3、要明白繳納認籌金的先後順序,以及選房順序是否相關聯。這個可以諮詢銷售員,如果跟選房順序沒有任何關係,可以選擇晚一點交認籌金。認籌之前有個驗資環節,這個可以瞭解下,沒有什麼影響。
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