供不起房子了能退款嗎
供不起房子了能退款,根據我國有關規定,如果購買房屋後確實無力償還房款的情況下,可以通過相關手續申請辦理退房手續,但需要先向銀行提出申請,並出具相關證明材料後方可辦理退房手續。因為是自己的原因導致購房合同無法繼續執行,對於購房者來說,購房款一般不會全額退還,而且還需要一定的違約賠償金。
1、申請延期還貸
如果房子供不起是短期的,可以先向銀行申請延長借款期限,經過銀行批准後,簽訂個人住房貸款延期還款協議並辦理有關手續。不過申請延期還貸的機會只有一次,且原借款期限與延長期限之和最長不能超過30年。所以,這種方法只適用於偶爾短期內還不上房貸的情況。
2、轉讓或出售房屋
可以在獲得銀行同意的情況下,把房屋進行轉讓或者出售,用轉讓或出售的錢來還房貸。如果房子供不起,親戚朋友那裡借不到錢的話,就只能選擇這種方式了。這樣自己的經濟損失也會比較小。
1、房貸還不起了,第一次逾期的話,銀行會先打電話催繳,如果還是一直沒有還上的話,銀行會加收利息,直到本息全部還清為止。
2、銀行多次催繳沒有效果,逾期的時間越來越長,達到一定的還款期限後,銀行會對借款人進行起訴並且凍結資產。等勝訴後,銀行會把房產進行拍賣,拍賣的金額用來償還銀行的貸款。如果還有剩餘的房款,會返還給借款人,如果拍賣的金額不夠抵債的話,銀行會繼續催繳。
3、房貸還不起後就會影響個人的徵信,個人信用會有汙點。信用不良記錄會儲存五年,這期間借款人不能再申請任何貸款。
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