買房子公共維修基金需要交納多少
買房子公共維修基金由售房單位代為收取,購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金,維修基金屬全體業主共同所有,不計入住宅銷售收入。
1、維修基金不可以退。但符合如下情形,可以返還。
2、房屋分戶賬中結餘的住宅專項維修資金返還業主。
3、售房單位交存的住宅專項維修資金賬面餘額返還售房單位;售房單位不存在的,按照售房單位財務隸屬關係,收繳同級國庫。住宅專項維修資金管理實行專戶儲存、專款專用、所權人決策、政府監督的原則。
1、在2010年1月1日起施行的《商品小區專項維修資金使用暫行辦法》規定,商品小區專項維修資金屬於業主,專項用於小區共用部位、共用設施裝置保修期滿後的維修和更新、改造,不得挪作他用。
2、一般共用部位包括:小區的基礎、承重牆體、柱、樑、樓板、屋頂以及戶外的牆面等基本結構部分,走廊通道、門廳、樓梯、大堂等公共通行部分,避難層、裝置層或者裝置間等結構部分。
3、一般共用設施包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施、垃圾通道、排煙排氣通道、水箱、水泵、郵政信箱、避雷裝置、消防器具、消火栓、排水管道、窨井、化糞池、垃圾箱、規定標識、建築智慧化系統(含安防系統)、消防控制系統等設施和共用設施裝置使用的房屋等。
4、其市住建局相關負責人特別指出,公共維修基金用於物業保修期滿後共用部位、共用裝置設施的大修、中修和更新、改造。
-
澳洲木瓜膏有什麼用
澳洲木瓜膏可以當做潤脣膏、脣膜、眼霜、面霜來使用。在塗口紅前使用澳洲木瓜膏來滋潤嘴脣可以避免口紅乾燥,睡前塗抹在嘴脣上可以防止嘴脣水分流失,塗抹在眼周肌膚上可以緩解細紋,當做面霜塗抹在臉上可以有效的改善肌膚乾燥問題。一、塗口紅前使用澳洲木瓜膏滋潤...
-
獅王祛痘膏怎麼用
將獅王祛痘膏擠出適量到指尖上,然後塗抹在痘痘、粉刺處,不要塗抹到沒有痘痘粉刺的地方。獅王祛痘膏有什麼用獅王祛痘膏是專門用針對痘痘而研發的產品,它可以有效的解決一些痘痘、粉刺問題,其祛痘、祛粉刺、痤瘡的效果都很不錯,它還有抗菌抑菌、抑制脂肪粒形成等肌膚...
-
咖啡色頭髮適合年齡
咖啡色頭髮適合20歲到35歲年齡段的女性。咖啡色頭髮是深色系的髮色,年輕女性染咖啡色頭髮顯得成熟,較成熟女性染咖啡色頭髮顯得穩重。咖啡色頭髮好看嗎咖啡色頭髮是深色系的髮色,染咖啡色頭髮會顯得肌膚白皙。對於年輕的女士,染咖啡色頭髮會讓其顯得成熟、有氣質。...
-
涼鞋有放屁聲怎麼去掉
涼鞋放屁聲解決辦法:可以將涼鞋漏氣處補上或將漏氣處擴大;買增加摩擦力的鞋底墊護墊。涼鞋產生放屁聲的原因是因為鞋底採用的是空心設計,而鞋底與地面由於長時間磨擦或者外力的原因將其磨破,這時候在走路時由於腳掌的用力,鞋底的氣體會順著破損的地方排出併發出噗噗...