安置房需要交維修基金嗎
安置房不需要交維修基金。房屋公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設施、裝置的維修養護基金。其本金由售房單位和購房人共同籌集,所有權歸交納人,其利息用於售出住宅樓房公共部位和共用設施、裝置的維修、養護,按照建築面積比例分攤到各相關物業。尚未取得房產證的拆遷安置房不需要繳納維修基金。
1、消防設施,消防栓、滅火器等消費設施出現損壞的話,就可以動用維修基金。
2、電梯,電梯轎廂、裝置等出現問題要維修和更換,也可以可以動用維修基金。
3、照明,小區內路燈、樓道應急燈、公共照明裝置等維修、更換,可以動用維修基金。
4、綠地、公益性文體設施等,包括植物更換、修剪,幼兒遊樂設施等出現損壞的話,可以動用維修基金。
5、小區柱樓板、承重牆體的基礎等基本結構部分,若是出現損壞,需要更新、維修等情況,可以動用維修基金。
6、大堂、門廳、走廊通道等通行部分出現維修問題,也可以動用維修基金。
7、裝置層、避難層等結構部分出現損壞,依舊可以動用維修基金。
1、是現房,且早期有些安置房的地理位置比較好,小區配套較完善。
2、戶型適中,以小兩房、小三房、部分中三房為主,即建築面積120平方米以內的戶型佔絕大多數,而且大部分為多層建築。
3、政府統建的房屋質量較為穩定。
4、安置房依託地理優勢和小區配套優勢,漲值比率與經濟增長週期吻合,漲幅較快。
5、這些安置房如果沒有產權,價格普遍會比市價低。而且安置房的業主往往享受多套房源。
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