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![外地人去南京買房子有什麼條件嗎]( "外地人去南京買房子有什麼條件嗎")
外地人去南京買房子有什麼條件嗎
外地人去南京買房子如果有3年內累計2年的南京社保或者納稅記錄即可申請開具南京購房證明，如果不滿足上述條件，再看看是否符合人才落戶的條件。落戶新政主要涉及三類人群：一是學歷型人才，即：取得研究生以上學歷或年齡在40周...
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![買房子貸款利息怎麼算]( "買房子貸款利息怎麼算")
買房子貸款利息怎麼算
1、房貸。房貸利率大家都不陌生，現在買房貸款，利率基本都會上浮，如果是首套房，利率上浮範圍在10％－20％左右，如果是二套房利率上浮範圍在20％－30％左右，具體還要看各地政策以及申請人的資質情況來決定的；2、抵押類貸款。這類貸款額度較...
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![買房子後交房時要注意什麼]( "買房子後交房時要注意什麼")
買房子後交房時要注意什麼
1、注意先驗房再辦理手續現在很多開發商在交房時，一般都要求業主先辦理手續，繳納相關費用之後，才允許業主驗房。對於這一不合理的程式，業主應堅持先驗房，最後再辦理手續，並且應該將驗房時發現的相關問題書面呈遞給開發商並...
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![買房子需要注意哪些事項]( "買房子需要注意哪些事項")
買房子需要注意哪些事項
1、不要看房屋價格來區分地段的優劣。其實地段的優劣只是相對的，區分地段優劣要結合需求進行，如果是自住買房，只要交通通達時間與生活配套設施，能夠滿足職場要求以及日常生活所及就可以了。2、不要以城市功能區判斷配套成...
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![買房子時定金與訂金有何不同]( "買房子時定金與訂金有何不同")
買房子時定金與訂金有何不同
1、手段不同定金是一種擔保手段，交付定金在於擔保債務的履行，本身並不是履行債務的行為，因而債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回；而訂金只是一種支付手段，交訂金只是一種履行債務的行為，不具有擔保債的履行的作用，也...
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![房貸沒還清可以再買房子嗎]( "房貸沒還清可以再買房子嗎")
房貸沒還清可以再買房子嗎
房貸沒有還清是可以再買房子的，只要是有購房資格就可以了，買房本身和貸款的情況沒有太多的關係。但是如果是準備貸款買房的話，房貸可能會有影響，首先是貸款次數的限制，其次是個人收入能不能負擔貸款的問題。一般買房子都是...
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![縣城買房子選什麼位置]( "縣城買房子選什麼位置")
縣城買房子選什麼位置
1、選交通是方便的位置，在小縣城買房首先要求要有良好的便利性，這樣能在日常生活中節省大量的時間、精力及交通費用。這種便利發達的交通會給出行帶來極大的便利。因此房子的地段最好選在靠近地鐵站，公交車站等交通便利...
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![買房子契稅誰承擔]( "買房子契稅誰承擔")
買房子契稅誰承擔
買房子契稅由購房人承擔。房產契稅是在房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主(產權承受人)徵收的一次性稅收。根據《契稅法》規定，在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為...
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![買房子如何選擇面積]( "買房子如何選擇面積")
買房子如何選擇面積
1、從經濟能力計算面積如果購房者有足夠的經濟能力購買稍大面積的房子，那麼應該避免小面積的房子，這是因為大面積的房子可以一步到位，讓購房者省去今後換房的煩惱，也可滿足大家的生活需求，空間也舒適，房子的功能也更加齊全...
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![公積金貸款買房子的流程是哪些]( "公積金貸款買房子的流程是哪些")
公積金貸款買房子的流程是哪些
1、確認公積金貸款資格如果想要用公積金來貸款買房，那麼首先要向公積金中心確認是否有資格使用公積金貸款購買房產。很多地方對於公積金貸款買房是有一定要求的，比如公積金繳納時長、公積金貸款金額、公積金貸款的次數...
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![買房子需要什麼手續和證件]( "買房子需要什麼手續和證件")
買房子需要什麼手續和證件
若是單身人士攜帶自己的身份證，戶口本以及自己的單身證明即可，已經結婚的夫妻需要攜帶夫妻雙方的結婚證，身份證，還有戶口本到相關部門辦理。購買新房的話，需要到銀行進行面籤，若是購買二手房，需要和上一個業主，也就是賣房人員...
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![買房子可以組合貸款嗎]( "買房子可以組合貸款嗎")
買房子可以組合貸款嗎
現在買房可以組合貸款。個人住房組合貸款也是現在使用比較多的買房貸款方式，只要符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，一般是在個人貸...
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![未成年可以買房子貸款嗎]( "未成年可以買房子貸款嗎")
未成年可以買房子貸款嗎
未成年不可以貸款買房。根據銀行相關規定，申請貸款買房必須要是具有還款能力的成年人。未成年人從年齡上來看因為沒有成年，所以不具備完全民事能力，其次，未成年人很少有穩定的收入來源，所以未成年申請貸款通常都不會被銀行...
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![投資買房子要注意什麼]( "投資買房子要注意什麼")
投資買房子要注意什麼
1、確定投資策略不同的房子具有不同的功能，有些房子易於出租，但是不會有太大的升值潛力，而另一些房子恰好相反，因此，投資前對目標房子所在地段進行考察，考察內容包括三個方面，瞭解目標房子所在地段未來的規劃;瞭解目標房子的...
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![買房子不通過中介怎麼找房源]( "買房子不通過中介怎麼找房源")
買房子不通過中介怎麼找房源
買房子不通過中介的話，購房者可以通過一些樓盤網站來查詢房源資訊，目前網際網路上有很多樓盤網站，購房者可以通過這些網站先了解所在城市的樓盤房源資訊，確定樓盤地址，自己實地去檢視房源資訊。這種方式對於新房更實用，如果是...
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![買房子得房率是什麼意思]( "買房子得房率是什麼意思")
買房子得房率是什麼意思
買房子得房率是套內可供住戶支配、使用的建築面積(不包括牆體、管道井等部分面積)與銷售面積(建築面積)的比率。得房率是買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時，計算的是建築面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便。得...
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![商貸買房子能用公積金還款嗎]( "商貸買房子能用公積金還款嗎")
商貸買房子能用公積金還款嗎
不能，但是如果商業貸款還款滿一年，可以將商業貸款轉為住房公積金貸款，這樣就可以用公積金來進行還款了，使用公積金還款利息會節省很多。但申請商貸轉公積金貸款是需要滿足一些條件的，所以大家要考慮清楚。1、申請人或者配...
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![大連買房子有什麼條件]( "大連買房子有什麼條件")
大連買房子有什麼條件
1、購房人持家庭成員身份證件、戶籍證明的原件和影印件，到大連市房地產交易登記中心登記簿查詢視窗申辦《購房資格證明》，交易登記中心依據上述證件出具《購房資格證明》，證明有效期半年。2、房地產開發企業或經紀機構依...
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![公積金只能買房子用嗎]( "公積金只能買房子用嗎")
公積金只能買房子用嗎
公積金並不是只能買房，還可以用來建造、翻建、大修自住住房。如果你的房子是租的，而且每個月的房租超過了家庭工資收入並影響正常開銷時，也可以通過申請提取公積金來補貼房租。1.貸款享受低利息。公積金貸款利息一直低於...
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![買房子交定金必須本人到嗎]( "買房子交定金必須本人到嗎")
買房子交定金必須本人到嗎
原則上買房子交定金必須本人到，本人交訂金後並簽訂協議，才具有法律效力。但是由於本人到現場進行簽字確有困難的時候，可以委託授權人進行簽字，但是委託書需要進行委託公證。1、定金條款並不具有強制性，它僅是指導性的，消費...
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![在房產中介買房子錢要打給中介嗎]( "在房產中介買房子錢要打給中介嗎")
在房產中介買房子錢要打給中介嗎
在中介買房子房款不要打給中介，因為中介不是買賣雙方主體的一方，沒有收取房款的資格，在法律的監管要求下，也明確他們沒有託管及監管的資格。除了定金部分以外的房款，都應該打到資金監管賬號，然後買賣雙方和銀行簽訂資金監管...
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![買房子交了定金簽了合同可以退嗎]( "買房子交了定金簽了合同可以退嗎")
買房子交了定金簽了合同可以退嗎
買房子交了定金簽了合同的話，能不能退要區分情況：1、如果是合同條款不能達成一致意見，購房者可以要求退房，開發商一般會直接將定金退給購房者。要是開發商不退，可以向住建委投訴。2、如果新房售房時“五證”不全，本身就屬於...
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![買房子契稅怎麼交]( "買房子契稅怎麼交")
買房子契稅怎麼交
1、契稅是房屋買賣中國家規定必須交的稅收，根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，在買賣別墅是需要辦理的登記費在產權交易時向房產部門交納，契稅、個稅在房屋所在地稅務部門交納。2、根據規定：契稅稅率為3—5%。各地契...
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![買房子選樓層多少合適]( "買房子選樓層多少合適")
買房子選樓層多少合適
買房子選樓層多少合適的答案是：樓層的三分之一到三分之二最佳樓層應是大樓的1/3到2/3之間，以21層為例，最佳樓層是7-14層之間。無論是採光還是空氣都不錯，如果是景觀樓，效果會更好；人站在陽臺上不會有暈的感覺。以21層大樓為...
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![買房子搖號技巧]( "買房子搖號技巧")
買房子搖號技巧
買房子搖號技巧：1、買房搖號一般分為網路搖號和辦卡排號兩種。如果是按照辦卡的順序優先選房的話，大家可以早點到看好的樓盤排隊辦卡，這樣選房的順序會比較靠前，能夠選擇的餘地會更大一些。2、如果是網路搖號選房，也就是看...
