全款買房要交房屋維修基金嗎
全款買房也是要交維修基金的,維修基金是買新房必須要交的,與付款方式無關,如果不交維修基金的話是不能夠辦理房產證的,這一點對於購房者來說影響比較大。一般來說開發商會在交房前提前收取維修基金。
1、購房款
不管是選擇貸款買房還是選擇全款買房,購房者都需要對房價瞭解清楚,然後再來準備購房款,這一筆資金是重中之重,可以根據面積和單價來衡量購房款,然後根據自身的經濟狀況選擇合適的面積和單價,就可以大致計算出房價了。在選擇房屋的時候,購買者想要選擇適合自己消費水平的房子,從而按照價錢準備相應的資金。如果是選擇貸款買房的話,就需要準備好至少三成的首付款和計算月供費用。
2、裝修費用
雖然現在很多大開發商都在朝裝修房靠攏,但是目前市面上的新房大多都是毛坯房,購房者購買毛坯房在收房之後,需要考慮到裝修的問題,就需要準備好裝修的費用,而這也是一筆必要而且不小的開支。由於裝修的檔次和風格不同,所需要的資金也是不同的。
3、購房稅費
在購買房屋的過程中,購房者需要繳納買房所需的契稅,而契稅是以房屋產權發生變更作為徵稅物件,房屋契稅需要根據房屋面積來徵收,主要有兩個門檻,即90平方米和140平方米,不管是購買新房還是二手房,都需要繳納契稅,如果購房者購買的是二套房的話,所需要繳納的契稅越多。
4、房屋維修基金
如果購房者是選擇購買新房的話,在買房的適合需要繳納房屋維修基金,房屋維修基金是在房屋過了保修期之後,如果房屋公共部分需要維修或者更換的話,就由房屋維修基金來承擔,而如果購房者購買的是二手房,那麼這筆費用是不用額外繳納的,也就是房屋在初次交易的時候需要繳納房屋維修基金。
5、中介服務費
對於選擇購買二手房的購房者來說,大多數人都是選擇通過中介公司來交易房屋,找中介公司進行交易的時候,購房者就需要支付中介服務的費用,中介服務費用也不少,但是不同的中介公司收費標準不一樣,購房者在挑選中介公司的時候可以諮詢中介費用是多少,可以選擇費用比較便宜的中介公司來進行交易。
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