房貸首付付了房貸應該沒問題吧

客戶貸款買房，並不是付了首付就代表之後房貸一定能辦下來。房貸能否成功辦理其實跟首付沒什麼直接關聯，主要看的是銀行審批結果，客戶申貸時提供的資料資訊必須充足，以及本人得擁有良好的信用，具備按期償還貸款本息的能力，如此才有可能順利通過銀行審批。

而若房貸被拒，存在的問題短時間內又解決不了，比如客戶徵信裡存在不良記錄或是房地產開發商證件不齊全等等，那客戶只能選擇退房、退回首付款。

當然，如果問題不大，那客戶還是可以進行補救的。比如負債較高的話，可以趕緊還清債務再重新申請;以及客戶可以嘗試追加首付款、降低貸款金額，對提高房貸審批通過的機率會有一定幫助。

而如果客戶本人資信優良，支付的首付款也達規定標準(一般最低不能低於三成，具體可以諮詢經辦分行客服)，房貸自然能夠順利辦下來。

關於房貸首付款，不同地區、不同銀行，以及不同的房貸型別、是首套房還是二套房，規定都可能會有所不同。

像首套個人商業性住房貸款的首付一般最低不能低於房屋總價的三成，而各地可能會有所調整，比如上海規定的是首套住房商業貸款首付比例最低35%。

而首套個人住房公積金貸款的首付，建築面積在九十平方米(含)以下的，最低不能低於兩成，建築面積九十平方米以上的，最低不能低於三成。

至於二套房，國務院有規定首付比例最低不得低於40%。當然，各地不少銀行都可能會有所上浮，也許五六成，甚至七成的情況都有。像上海就規定：二套房貸款若購買的是普通自住房，那首付最低50%，若購買的是非普通自住房，首付最低70%。若客戶不清楚，可以直接電話諮詢當地經辦分行或公積金管理中心客服。