首付的知識

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交首付時要交契稅嗎

交首付時是不用交契稅的，但是交完首付以後契稅要準備交了，一般城市規定在正式簽約以後的90天以內需要交好契稅，但各地之間也會有些差異，但不管怎麼樣在交房之前都需要把契稅交好，如果沒有交好契稅的話是會耽誤辦理房產證的...
認籌金和首付區別是什麼

認籌金就是開發商在樓盤正式銷售之前，通過優先選房顯瘦開盤價格優惠，甚至是抽獎送車位等方式，來吸引有購房意向的購房者預先向售樓部繳納一定的誠意金。而首付則是指擔保合同債權的體現，雙方當事人通過書面約定由一方當事...
沒簽購房合同能退首付嗎

沒簽購房合同首付是可以退的，但中間可能會產生違約金，主要看買賣雙方是如何約定的。若是在支付首付款前，雙方就約定好了各自的違約責任，其中還包含了違約金，那麼買方就必須支付賣方一定的違約金。1、看是否有預售許可證到...
購房首付需要交哪些費用

1、契稅：契稅是業主取得產權證時向國家交的稅。2、公共維修基金：此項基金不同於物業管理費，只用於住宅共用部位、共用設施裝置保修期滿後的大修、更新、改造。額度未房屋成交價的2%。3、物業費：一年物業管理費、物業管理...
貸款買房首付一般付多少

貸款買房的首付，根據購房者的貸款方式分為：商業貸款購房：購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的30%，最高貸款比例為70%。二套住房，最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為50%。公積金貸款購房：購買首套住房，最低首付...
買房籤合同就要交首付嗎

買房一般是先簽購房合同再付首付款。首付款的繳納沒有固定時間，按照購房合同的規定交首付就好了，一般是簽完合同一週之內需要交齊首付。而作為購房者，付首付款必須要注意儲存好支付憑證。1、首先看開發商是否具備“五證...
購房定金可以抵首付嗎

一般來說，購房定金可以抵首付的，定金的數額由買賣雙方當事人約定，但不得超過合同總額的20%。定金的數額由買賣雙方當事人約定，但不得超過合同總額的20%。當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保，債務人履行債務後...
搖號選房後什麼時候交首付

搖號選房後在簽訂合同之後交首付。如果是選擇貸款買房的情況下，在簽訂商品房買賣合同(包括商品房預售合同)後，就可以向房地產開發商支付首付款，開發商會出具首付款收據。購房者憑藉購房合同、首付款收據等資料向銀行申請...
認籌後多久交首付

認籌後一般會在一個月內交首付。認籌後，開發商會將認籌客戶資料遞交到房管局進行查限購(一般是10-20天左右)，開盤選到房後一般3-7天內簽訂購房合同然後付首付。買房先認籌是現在樓盤銷售的普遍現象，認籌是指開發商正式銷...
二套房首付比例和利率有關係嗎

二套房的首付比例和利率沒有關係，首付比例是按照當地的政策既定的，不能低於最低限制。利率也由當地銀行按照行情進行設定和調整，有一定的浮動，但往往不會有太大的波動。不管購房者交多少的首付，房貸利率基本都是一個差不多...
公積金貸款二套房首付比例

第二套房公積金貸款不超過50%，也就是最多可以貸總房款的一半。公積金每月還貸額度是根據貸款額度計算得出的，不超過申請人公積金繳存基數或申請人與計算可貸額度的共同申請人公積金繳存基數之和的50%。1、對二套房，公積...
新房認籌後多久可以交首付

具體要看開發商的流程進度，一般來說認籌都是沒有預售證的樓盤在操作，想要正式開盤的話就需要開發商取得預售證，沒有預售證就不能開盤，也不能簽約。也就是說認籌以後開盤時間是不確定的，甚至有可能認籌以後不能買房。所謂買...
買房是先交了首付再去銀行申請貸款嗎

買房是先交了首付再去銀行申請貸款，購房者需要先與開發商簽訂購房合同交納首付拿到首付收據後，帶著這些購房資料和銀行需要的貸款資料，到銀行辦理貸款申請手續。1、身份證;2、戶口簿;3、結婚證或者未婚證明(未婚證明有些...
買房交首付是給銀行還是開發商

買房交首付是給開發商的，只是由銀行代收，然後按揭的餘款銀行會在一定的時間內付給開發商。交款時，購房者只需要本人到場，拿著身份證，確定好房號和首付款金額後就可以交納，交齊首付款後要第一時間要求開發商簽訂購房合同，接著...
二套房首付比首套房首付高嗎

二套房首付比首套房首付高。根據央行的最新規定，對於已有一套住宅，但是房貸已經結清的家庭，再次申請公積金貸款購買第二套住宅，那麼第二套房子的首付最低為30%。如果已經有一套住宅，但是沒有將房貸結清，那麼再次購買第二套...
為什麼二套房的首付比例高

主要是政策規定抑制炒房，一般家庭一套住房就可以滿足基本生活了，所以首套房首付比例就相對緩和一些。二套房往往伴隨這一些投資的屬性，所以門檻要比首套房高很多，不過多數城市都沒有對二套房一刀切，只是首付比例稍微高了一...
買期房交首付的時候需要注意什麼

1、在支付首付款之前，應檢查開發商的五證是否齊全，其中包括：房地產開發證、國有土地使用證、該工程開發許可證、建築工程規劃許可證以及商品房銷售許可證。2、與開發商簽訂購房合同時，應使用正式規範的合同文字。3、檢視...
交首付後多久能拿到正式合同

一般來說，交了首付款以後是在7--15個工作日內會拿到並辦理購房合同和銀行貸款的一些相關事宜。如果購買的是二手房的話，在交首付時就會簽訂正式的購房合同。現在在交房屋首付款的時候首先需要確定開發商的證件是否是齊...
商品房首付交完能退房嗎

可以。開發商經購房人催告後的三個月的合理期限內仍未履行交房義務的，購房人就有權要求開發商退房，並要求返還訂金或支付房款利息。《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當...
買房交了首付不想要了怎麼辦

1、買房交了首付不想要了可以申請退房，但是需要看你是否符合退房條件。2、如果在購房合同中已約定退房事宜，可依協議行事，也可對照《合同法》的相關規定申請退房。從目前法律來講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種...
銀行會對首付來源怎麼審查

1、工資等收入證明。通過對貸款人的工資及其他收入的證明審查，判斷購房者是否有實力獲得首付資金。在這一塊，通常是單位證明和電話詢問的方式核實，也會對貸款人進行問詢。2、首付銀行流水。銀行審查首付來源最直接的辦法...
交首付是去銀行還是售樓處

一般首付款是交給開發商的財務處，財務開收據，然後把錢存進銀行。在購房者簽訂商品房買賣合同(包括商品房預售合同)後，購房者就可以向房地產開發商支付首付款，開發商收款後會出具首付款收據，隨後購房者需要去銀行辦理房貸，等...
二手房公積金貸款首付比例

1、公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建築面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低於20%;2、公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%;3、公積金...
買房認購要不要交首付

買房認購不要交首付，只需交定金。認購合同就是定金收取和購房意向協議書，約定後期的首付交付和購房合同簽署所需資料而已，肯定是不可以收取首付款的，簽署正式的購房合同時才會交付首付。1、認籌購房就是開發商在樓盤正式...
首付貸款是父母卡轉過來可以查到嗎

首付貸款是父母卡轉過來可以查到。房貸審批是需要提供首付流水，雖然父母卡轉賬流水也支援，但必須是父母的合理收入。否則要是通過借貸來獲得首付款，這樣的流水不能過關，銀行會拒絕貸款人的房貸申請。為此借款人要是不想讓...