還60萬房貸利息57萬 房貸該怎麼還?
想要在利息上省下一筆錢,房貸最好的還款方式就是提前結清,雖然需要付1%的違約金,和總體的利息相比是九牛一毛的。大部分剛需使用者都沒有辦法做到提前結清,所以在辦理貸款的時候,要選擇利率相對較低的銀行,也可以省下一筆錢。
在銀行辦理房貸業務時,有兩種還款方式可以選擇,一是等額本息;二是等額本金。等額本息指的就是在還款週期內,每個月以相同的金額償還本息,也就意味著每個月還款金額是一致的,部分是利息,部分是本金。本金也會隨著每一月償還次數減少,這也意味著等額本息在前期需要更多利息。
等額本金,在還款週期內,將貸款總額等分,每一個月償還相同的本金,以及剩餘貸款數量會在該月中產生相應利息,由於本金數量減少,所以每個月的利息也會隨之減少。因此這種還款方式在每個月的還款次數中逐月減少。
事實上,這兩種還款方式都有優缺點。等額本息還款每月需還款相同的數額,作為貸款人操作相對簡單,但是要承擔較大的利息。而等額本金還款相對等額本息還款而言,總的利息支出少,但是前期支付的本金非常多,對貸款人來說要面臨很大的壓力。
如今有很多人都面臨房貸壓力,他們在選擇還款方式時不盡相同,不過在買房要進行貸款時一定要根據自身情況出發,只有收入提高之後貸款買房才沒有那麼大壓力,造成信用逾期是一件很麻煩的事情。
在網上出現了這樣一個烏龍事件,一名規劃師因為自己失算誤認為自己的60萬房貸,利息要支付57萬,對此,這件事情引發的社會關注度極高。雖然此次事件並不是真實的,但也充分體現了銀行通過貸款獲得利息來維持銀行穩定,以至於現在很多人提前還房貸成了很困難的事情。
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