2022上海買房新政策
一、限購政策
1.個人住房限購:社保及個稅需連續繳納滿5年才在上海購房。
2.企業商品房再交易:需滿3年,若交易物件是個人,要按照限購政策執行。
二、貸款政策
1.已擁有1套房的居民家庭,若為了改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的,首付比例不低於50%。購買非普通自住房的,首付款比例不低於70%。
2.購房人在申請貸款時還應承諾首付款為自有資金。
三、廉租房政策
加強公共租賃住房和共有產權保障住房的供應管理,籌措人才公寓住房,開展新一批次共有產權保障住房申請受理。
四、市場監督
加強商品房預銷售管理,建立二手房交易資金第三方監管制度,加大執法力度等。
我覺得首當其衝的一定是孩子的教育啊,這也是所有做家長最擔心的問題,因為現在好的學校都是需要戶口,需要提前落戶好幾年,才能夠去上的,那麼落後的前提是什麼?是你必須要在當地有一套房子。
2、買房子的好處搬不完的家
不管你是租房東個人的房子還是中介公司轉租過來的房子,那麼都會有一個問題所在,根據市場上的平均租房時間,基本上在一年半這樣子一個平均值,那麼意味著你一年半就要搬一次家,一年半就要搬一次家,真的我自己體會過,這種感受真的很累。
3、買房子的好處交不完的房租
不知道大家有沒有遇到這樣一種情況,不管房價是漲或者是跌,那麼租房的租金自始至終都是處於一個上漲的趨勢,特別是在城中心的這樣一個地段,像西安,上海,北京這種城市,基本上市中心的房子特別不要,因為出租的話也不困難也是很搶手的,那麼也就意味著你的租金一直在漲,一直在漲,而租金是消費,和月供不一樣;
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