房產證過戶需要多長時間
房產證過戶需要多長時間的答案是:15至30個工作日
房產過戶的辦理受到房管局及銀行貸款的雙重製約,時間在15至30個工作日可以拿房產證。
一般合同簽訂後的三個工作日內,下家將首付款支付給房東;並約定一個房產進交易的時間!進交易的當天,下家支付原房東除尾款以外的房款。20個工作日後,領取新的房產證;憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶,後在交房時,下家將尾款交給原房東。
1、房產證過戶不經過房地產中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料準備好後,須到房產局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後,房產局會給予一個回執單,按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ,一般需要十五個工作日左右。
4、手續都辦理完畢以後,等到領證的時間一到,購房的一方拿著自己的相關證件就可以領證了。
若當事人不能親自辦理,需出具委託書或公證書,受委託人需出具身份證原件及影印件;房屋若已出租,且承購人非承租人的,需提交承租人放棄優先購買權證明;若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書。
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