買房的知識

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外地人在上海買房條件是什麼？

1.以家庭名義買房，需要是已婚人士，並且在上海市沒有房子。2.外地户籍必須滿足在上海繳納五年以上社保，或提供五年以上的納税證明（個税證明）。3.在上海購買房子只能限購一套。4.如果是境外的人羣購買住房的話，還需具有中國的...
公積金的買房貸款利率是多少？

公積金的買房貸款利率如下：1.貸款時間在五年以下（含五年）的利率是：2.75%。2.貸款時間在五年以上的利率是：3.25%。3.二套房公積金貸款利率會上浮10%。公積金貸款額度需要查看當地公積金管理的具體規定，每月還貸額度（按等額本...
開盤買房什麼時候交首付

開盤當天是不需要交首付的，一般都是交個定金，定金也是雙方協商的，交定金是購房者自願的，開發商是不能強制購房者的。定金也是沒有具體規定的，這是由開發商決定的。交完定金，就可以回去籌備房子首付，籌備好以後就可以和開發商...
父母60歲買房怎麼貸款？

父母60歲貸款買房的方式有如下：1.抵押貸款。如果是老年人自己貸款買房的話，可以將之前的房屋或者值錢的物品拿去銀行進行抵押貸款。2.擔保貸款。可以請自己的熟人或者朋友幫忙擔保，這樣就可以順利貸款了，但是這個難度較大...
貸款買房首付什麼時候交

通常購房者在簽訂商品房買賣合同(包括商品房預售合同)的時候，就需要同時繳納購房首付款了，開發商收款後會出具首付款收據，所以在大家在買房之前還需要多購房流程瞭解清楚，交首付款的時候不是就是申請銀行貸款的時候，而應該...
公司買房可以抵税嗎

公司買房可以抵税嗎的答案是：可以。公司如果買房的話是可以抵税的，但是具體能抵税多少就要看實際情況了。税費指税收和費用税收，税收是國家為滿足社會公共需要，依據其社會職能，按照法律規定，強制地、無償地參與社會產品分配...
請問60歲可以貸款買房嗎？

60歲通常是可以貸款買房的，但是不同的銀行對於貸款買房的年齡限制是有所不同的，具體以經辦行的實際規定為準。申請房貸的基本條件具體如下：1、貸款申請人年齡在18-65週歲之間且具有完全民事行為能力自然人。2、可以提供...
銀行貸款買房流程是什麼？

銀行貸款買房流程如下：1.用户先填寫好房貸申請表。2.將個人身份證、首付款收據，還有銀行流水、工資單等收入證明以及填好的表格一起提交銀行。3.等待銀行受理並審核，審核通過後銀行會通知用户。4.在約定時間內帶上相關資...
買房契税可以免掉嗎

契税只可以減免，不能全部免掉，所以不管怎麼樣都是要交一定的税費的。而且現在的普通住宅交契税都是經過一定減免的，一般的住房契税都是3%，而普通住宅根據面積的不同税費可能會在1-3%之間，少交的部分就是減免的。對號入座，開...
買房要看哪幾點

選地段，看户型，這是購房的第一步。每個購房者對於房屋有不同的需求，因此選擇的地段和户型也不一樣，總之適合自己的就是最好的。地段雖然是首要條件，但是地段也不是代表一切，購房者要有一定的取捨，不能盲目的為地段為主。查看...
按揭買房的貸款合同丟了怎麼辦

借貸人可前往開發商或房管局重新複印一份。若借貸人在還未辦銀行按揭前就丟失了貸款合同，那麼還需借貸人聲明合同作廢，到三個月期後，再拿着有關證明申請註銷所簽訂的那份合同，然後再和開發商重新簽訂一份即可。若申請貸款...
已有房貸還可以貸款買房嗎？

已有房貸是還可以貸款買房的。但是要想貸款成功，是需要符合貸款的條件的，並不是説有房子就能二次貸款的，一定要知道自己是不是能達到標準才行。要求如下：1.用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展較大的住房和商業用房。用於...
買房轉賬200萬怎麼轉？

買房轉賬200萬應該通過線下的銀行櫃枱進行辦理。網銀一般單日轉賬限額50萬或者100萬，因此買房子大額轉賬應該直接到銀行網點或者通過網銀辦理，這兩種途徑可以轉賬的額度可以滿足大部分用户的需求。如果轉賬的額度很高，很...
情侶買房貸款要領證嗎？

情侶買房貸款不一定需要領證。沒有領證的情侶也是能夠共同貸款買房的。貸款買房以後，該房產可以登記在情侶兩人的名下，這種情況下這套房子是屬於兩人的共同房產的。需要注意的是，如果是婚前共同買房，那麼要注意在不動產權...
貸款買房可以委託親人代辦嗎？

貸款買房可以委託親人代辦。貸款買房委託親人代辦時，需要去有資質的公證處做一份委託公證書，能夠辦理單方的委託書，也能夠辦理雙方的委託合同。在辦理委託公證書或委託合同時，公證處會要求委託人和受委託人提供雙方的有效...
買房增值税怎麼算？

1、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值税；2、個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，銷售收入減去購買住房價款後的差額按照5%的徵收率繳納增值税；3、個人將購買2年以上(含2年)的普...
買房定金怎樣才能退回來

目前為了解決買賣雙方在交易過程中出現的定金問題，我國《擔保法》作了明確規定，購房的定金滿足四種情況就可以退回來，分別是：一是定金合同沒有生效，二是買賣過程中有違約行為的發生，三是買賣合同落空，四是第三方因素或者不可...
買房徵信過不了首付可以退嗎

一般情況下，買房徵信過不了首付可以退回的，但具體要看合同約定。徵信過不了屬於買方自身原因，在退首款時買方通常要承擔部分違約金。在買房交首付款的時候，需與開發商協商，要是後期貸款辦理不了，首付款將無條件退回，同時需立...
異地買房貸款怎麼貸

貸款諮詢首先，購房者如果要貸款買房，需要向貸款管理中心進行詳細的諮詢，諮詢一下在當地購房是否允許辦理異地貸款，如果可以辦理，那麼弄清楚需要哪些條件和資料等等。貸款申請然後購房者需要向公積金的管理中心提交貸款申請...
買房的大修基金什麼時候交

買房的大修基金一般業主在辦理房產證前一個月交給開發商，然後開發商轉交給房產管理中心，購房者在繳納大修基金一個月之後，向代收單位索要相關票據。也有一些開發商會將大修基金和首付一起收齊。房款準備房款的話分為兩種...
銀行買房貸款要什麼條件？

不同銀行，對買房貸款的要求是不同的，以中國銀行為例，要求如下：1、申請人年齡滿十八週歲，具有完全民事行為能力，能夠提供有效的身份證明；2、申請人有良好的個人信用，貸款用途是合法的；3、申請人具有穩定的工作以及收入，申請人的...
雲聯惠買車買房是真的半價嗎

我很認真的告訴你，這個屬於傳銷。意思就是讓你衝錢到那個平台，然後你就用他那個平台上的貨幣去買房子買車。最後他在把那個前全部分為幾期返還給你，分為兩年十年之類的。1、這麼做待會又和你説買房買車不花錢，然後呢你買...
買房貸款40萬30年利息是多少？

買房貸款40萬分30年的利息取決於貸款方式和利息計算方式。買房貸款有商業貸款、住房公積金貸款以及組合貸款，而且貸款的利息計算方式有等額本金和等額本息兩種。以等額本息計算方式為例：如果選擇商業貸款，買房貸款40萬，分...
買房貸款基準利率是多少？

買房貸款基準利率如下：1.6個月以內（含6個月）是：4.35%。2.6個月到1年（含1年）是：4.35%。3.1年到3年（含3年）是：4.75%。4.3年到5年（含5年）是：4.75%。5.5年以上是：4.90%。6.個人住房公積金貸款，五年以下（含5年）是：2.75%。五年以上是：3.25%。...
貸款買房退税是什麼意思？

貸款買房退税是指進行個人所得税彙算時，對於符合住房貸款利息專項附加扣除要求的，可以申請房貸退税。房貸的相關用户自首次還貸月起，滿一年的為房貸申請退税的週期，並且在滿一年後的次月開始的三個月內沒有進行申請退税，那...