按時還款會影響貸款買房嗎
用户按時還款,徵信中會記錄按時還款的信息,這樣有利於維護個人信用,不會影響用户申請房貸。徵信中有不良信用記錄才會影響房貸,按時還款的記錄屬於正常的信貸記錄。
另外,用户徵信中按時還款的記錄,也可以給銀行提供參考,表明用户具有一定的還款能力以及按時還款的意願。
用户能否通過房貸審核,以銀行綜合審核後給出的結果為準,只是徵信良好不足以讓用户通過房貸審核。用假資料申請貸款的、具有騙貸性質的、個人徵信非常差的人羣都會被拒貸。
貸款人的年齡也有可能影響申請商業貸款,貸款人年齡太大,銀行一般是不接受貸款申請的。1.個人徵信記錄差原則上來説,兩年內連續三次累計六次的逾期記錄,銀行可以拒貸。
逾期記錄包括還信用卡、還房貸、還車貸等,逾期都會出現你的人徵信記錄上。
2.提供虛假資料的人申請商業貸款時,如果申貸人提交了假的資料,如收入證明或聯繫人信息,一旦被銀行查出資料有假,銀行會拒貸。即使個人徵信記錄良好,也挽救不了。
3.具有騙貸性質的騙貸是指申請貸款時虛高貸款金額,增加銀行貸款機構貸款風險的,都會被認為是騙貸。比如説,哥哥要把房子賣給弟弟,300萬的房子,弟弟貸款,把房價作價為330萬,虛構了交易,進行貸款。
還有非親屬關係的,虛構交易的情況,增加銀行等貸款機構貸款風險的,也認定為騙貸。4.貸款人年齡較大通常,銀行規定申請人年齡在18-65週歲,其中25-40週歲是銀行歡迎的羣體,其次是18-25週歲和40-50週歲的人羣,50-65週歲之間的人羣,住房貸款申請一般不被通過。
因為貸款人年齡越大,身體出現健康問題的機率就越大,影響還貸,這樣銀行所承擔的風險就越高。
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