通州買房需要什麼條件
1、京籍家庭(最多可買2套):家庭單位名下無任何房產,可在通州區購買1套商品住房;若其家庭名下已有1套本市住房,則需滿足在通州落户3年含以上或者在通州區連續3年(含)繳納社保或個税,方可在通州區再次購買1套商品住房。
2、外埠家庭(最多可買1套):需滿足在本市購買商品住房的條件,且近3年在通州區連續繳納社保或個税,方可在通州區購買1套商品。
3、企事業單位或社會組織(外企除外):購買新房商辦類項目套數是不限的。
1、網上預籤。不同的城市,網上預籤的辦理方式也會有所不同,需要根據實際情況而定。比如,在通州辦理網上預籤,就需要在閲讀完相關限購政策後,登錄市房地產市場信息網的“二手房個人網上合同登記備案”欄目,輸入合同文本進行網上預籤《存量房買賣合同》,也可以在房產管理部門窗口進行網上預籤。
2、資料核查。需要拿着審查所規定的相關資料去窗口接受購房資格核查,並領取《受理二手住房購房資格核查回執單》。
3、查詢結果。想要查詢審查結果,可以登錄市場信息網的“二手住房購買資格核查結果查詢”欄目,輸入回執單中的編號、姓名和身份證件號碼查詢購房資格核查結果。
4.領取合同。2天后核查完畢,需要到房管局憑回執單領取《結果通知單》,打印並簽署已備案的紙質合同,同時打印《承諾書》,也就説明具備了購房資格。
1、購房資格實際上就是限購令下的購房受限,為了防止購房人買房勞而無獲,並且控制盈利性房屋買賣的交易,購房資格審查就成了每名購房者必須經歷的程序。所以部分城市都是對已經擁有一套住房的本市户籍居民家庭,限購一套,已經擁有兩套及以上住房暫停購房。
2、所謂的購房資格在不同的城市有不同的規定,如果在户口所在地購房的話,需要擁有本人以及家庭成員的身份證,户口薄的原件和複印件;如果夫妻登記在同一户口的,需要有民政部門出具的結婚證或婚姻關係證明的原件及複印件。
3、如果户口和購房地不同,在異地購房並且按揭購房手續中需要提供1年以上當地納税證明或社會保險繳納證明,如果不能提供這些證明的非本地居民申請住房貸款的,貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行,也就是説首付和貸款利率可能提高。
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